信息时间：2024年8月26日。
楼盘名字：保利招商龙誉二期。
楼盘位置：龙华区深圳北站。
楼盘简介：深圳超总群·超核都会区·双央企·深圳新名片。地处北站总部·超核住区，双央企联合开发，毛坯备案价约522万起，进阶深圳北站超核中心，亚洲高铁枢纽，地铁4/5/6三线交汇，两站进南山福田。
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团购渠道价格参考：
总价500万起买北站东南向三房，深圳外国语龙华学校在侧。
住宅二期在售户型
79㎡3房1卫 总价约500万-568万。
91㎡3房2卫 总价约598-639万。
125㎡4房2卫 总价约900-930万。
交楼时间:预计25年5月简装交付
住宅一期在售户型：
约83㎡三房一卫 总价约580w起。
约88㎡三房一卫 总价约585w起。
约95㎡三房两卫 总价约630w起。
约125㎡四房两卫 总价约945w起。
交楼时间:预25年3月带装修交付
商铺在售户型：
约69-100㎡，层高约4.95-5.4m，全部能做餐饮
售价：约4.5-8万/㎡， 折后总价约322-553万。
核心价值：小区约1500户，仅配置32套商铺，固定人流旺；两侧旺北站地铁，周边人流旺；北站超核范围内商铺首发，抢到赚到。
交付时间:预计25年3月。
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北站超总，超核中心，执掌城市中心鼎级配套资源
举步13万㎡万象系五星商业，龙华商业新名片
地铁3/4/5/21/22/27号线六轨交汇，畅达罗湖福田南山宝安各大中心
邻近深圳四大名校之一深圳外国语龙华学校， 周边更有玉龙学校龙腾学校等，书香氤氲
【毛坯备案价】约522万起，进阶深圳北站超核都会区！
79㎡ 94套 单价约6.6万/㎡-7.2万/㎡，总价约522万-568万
91㎡ 94套 单价约6.6万/㎡-7万/㎡，总价约598万-639万
125㎡ 64套 单价约7.3万/㎡-7.5万/㎡，总价约907万-940万
项目基本介绍
占地面积：约24731㎡
建筑面积：约176562㎡
容 积 率：5.0
绿 化 率：40%
产品类型：瞰景高层，墅质美宅
可售套数：南区252套
主力户型：约79㎡三房两厅一卫
约91㎡三房两厅两卫
约125㎡四房两厅两卫
车 位 数：约1305个
产权年限：住宅70年
物业公司：保利物业。
项目必买7大核心价值
〖购买理由1〗
两大龙头央企 置业信心保障
万亿保利：国务院国资委管理的大型央企，38载历程，形成房地产开发、文化艺术经营等多元发展格局，资产过万亿，业务遍及国内100余城及全球100余国。
百年招商：始创于1872年，是中央直接管理的国有骨干企业，总部位于香港，以150年的历史成为拥有两个世界500强的企业，资产规模及净利润均居央企第1位。
〖购买理由2〗
北站总部✘城市超核
深圳北站总部基地——深圳6大总部基地之一，2000亿巨资规划、约960万㎡体量、30余家企业总部入驻，是成为具有全球影响力的国际会客厅。
城市超核——总部级都会核心引擎，5年内建成约9.6万方人文场馆，涵盖演艺馆艺术馆等；打造5年营业额超5亿，3年引入超30家深圳首店、旗舰店的约13万方五星商业；约18万方总部级商务群。
世界北站➕城市超核，打造“双芯三谷”一体化结构，涵盖交通、商务、商业、文体、公园、等资源的超核都会圈，区域能级不断跃升。
〖购买理由3〗
2轨道+3地铁 多维交通路网
深圳北站，亚洲高铁枢纽，年客流量约7000万人，畅达香港西九龙、连通广州、畅享粤港澳生活圈，一天可以通达全国17个省会城市；
深圳地铁4/5/6三线交汇，未来将建设21/22/27/33号线，2站入福田、南山、龙岗，无缝连接深圳各大核芯区。
〖购买理由4〗
北站、红山、龙华等 “一带三圈”
项目以其优越的地理位置，坐享北站、红山、龙华三大黄金商圈优势;
周边百万方商圈环伺，星河cococity、红山6979、Costco（华南首家旗舰店，全国最大）、龙华天虹购物中心和玖钻商业、AT mall、星河ICO、壹方城等，未来一路之隔即城市超核约13万方龙华首家五星商业。
〖购买理由5〗
龙誉限价盘·巨额倒挂红利
周边政府二手房限价7-9万/平米，市场成交价更高，每平米拥有2-3万元价差
‼买入净赚约200万。‼
〖购买理由6〗
5大公园 低密舒居
南园公园、北站中心公园、逸秀公园、白石龙音乐公园、玉龙公园环绕；
低密度舒居公园群，徜徉于生态人文之境。
〖购买理由7〗
全南向格局 瞰景高层/墅质美宅
片区难得全南向社区，独有横厅设计，多面采光户型，风景与自然深度相融；
建面约79-91㎡瞰景高层及125㎡墅质美宅；
瞰景高层，俯瞰城市景观与园林美景；
稀有墅质美宅，板式大平层，独梯入户，南北通透，高阶人居范本。
户型鉴赏
建面约79㎡ 3房2厅1卫
三面采光格局，优越居家体验
明厨明卫，L型厨房
双面采光卧室，明媚起居
建面约91㎡ 3房2厅2卫
全屋通透设计，玄关带窗户，明厨明卫明媚归家
罕见宽阔横厅，龙华臻稀
南北通透，客餐厅一体
建面约91㎡ 3房2厅2卫
全屋通透三房
三面采光，明厨明卫
L型厨房，多元功能合理配置
三卧室均带飘窗，空间利用率高
建面约125㎡ 4房2厅2卫
奢阔大平层，独梯入户
超长横厅，南北通透格局，三面采光风景相融。
