更新时间:2024年7月21日。
楼盘名称:中洲迎玺二期。
楼盘位置:龙华区深圳北站。
阅遍世界 · 超核迎玺
超核芯 · 45万㎡公园纯居奢邸
超核唯此迎玺,一席倾城。
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渠道看房:134--1022--1441 黄生微信同号】
115平已售罄(注意4房起始价格)
2期加推2栋1-5单元。
推售产品为746套。
在售面积:
1,93-97平-3房2卫(260套)
2,120平-4房2卫(80套)
3,131-142平-4房2卫(150套)
4,163平-4房2卫(80套)
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渠道价格参考:
贷款准签87+99(均总价)
2栋1单元总高31层。
01-131平-833万
02-95平-595万
03-95平-585万
2栋2单元总高31层。
01-137平-897万
02-95平-630万
03-95平-612万
(2楼一29楼以下无障碍通道)
2栋3单元总高49层。
01-163平-1046万
02-142平(横厅)-888万
03-163平-1030万
2栋4单元总高49层。
01-120平-730万
02-97平-586万
03-97平-600万
04-141平-823万。
2栋5单元总高49层。
01-120平-710万
02-97平-590万
03-97平-602万
04-141平-893万
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【超核 · 城市进化鼎序】
📍「稀缺」一个区域只有一个超核
📍「硬核」城市核心CBD + 中央居住配套区
📍「机遇」深圳超总入门级豪宅首选
📍「纯粹」无保障房回迁房,区域最大纯粹住区
📍「低密」区域内最低容积率4.24
📍「尺度」近200米楼距,点+板式通透布局
📍「匠心」巧妙排布,户户朝南,户户观景
📍「秘境」约1.6万㎡超大园林,多功能泛会所
📍「舒居」车位超1:1,片区稀缺2T4/3T4/3T3
📍「豪宅」中洲迎系血脉相承,再立标杆。
![](/uploads/allimg/240721/1-240H119430M14.jpg)
【住宅项目概况】
【占地面积】约7.7万㎡
【建筑面积】约44.6万㎡
【容积率】约4.24
【梯户比】2T4 / 3T4 / 3T3
【车位】约2800个
【楼栋及户数】17个单元住宅楼+1栋幼儿园,规划约2669户(项目规划数据,非最终数据)
【产品面积】约92-166㎡3-4房
【地铁】4/5/6/22(规划中)/27(规划中)/深惠城轨(规划中)
【幼儿园】小区配建18班幼儿园
【学校】1、深圳外国语学校龙华校区(初中大学区,具体以当年教育局公布为准);2、小区旁规划九年义务教育用地(待建中)
【物业公司】中洲物业。
![](/uploads/allimg/240721/1-240H11943234D.jpg)
【迎望 · 超核未来主场】
📍都市核心—— 湾区中轴脊梁
项目地处广深港中轴线上最中心的位置,连接香港、广州的中轴核心,是贯通大湾区一体化的“中轴脊梁”;十四五规划中,明确定位龙华为“都市核心区”,与福田、罗湖、南山中心并驾齐驱。
信息来源:《深圳市十四五规划》
📍城市封面—— 立序城市新鼎
深圳北站总部基地作为七大总部基地之一,2000 亿巨资投入,以高标准缔造深圳中芯,形成多元复合的国际会客厅,在北站总部基地升级后,以城市超核为中心,打造全新体验的城市新封面,成就湾区未来枢纽超级地标。
信息来源:深圳龙华官微。
![](/uploads/allimg/240721/1-240H1193R2916.jpg)
📍国际客厅—— 肇始都会未来
十四五规划中,到2025年龙华区生产总值达4200亿元左右,人均GDP达15.67万元,常住人口达268万人,深圳北站港澳青年创新创业中心+科创龙头企业产业链合作,未来将导入超20万+高知高智双高人群,是高端精英资源的具有全球影响力的“国际会客厅”。
信息来源:《深圳市十四五规划》
![](/uploads/allimg/240721/1-240H1193T01U.jpg)
📍未来枢纽—— 开启高效人生
项目毗邻全国重要交通枢纽-深圳北站,承担起深港都市圈引擎作用,轨道线路多达6条汇聚于此,全城仅此,“地铁+高速+高铁”多维交通路网,高效连接深圳全城,15分钟车程多网抵达福田。
高铁 > 直达香港 : 深圳北站直达香港西九龙与香港、广州形成湾区便捷生活圈;
地铁 > 通达全城 : 地铁4/5/6号线交汇于深圳北站地铁22号线(规划中)/27号线(规划中)、深惠城轨(规划中)联通全城;
路网 > 速达市心 : 福龙路、南坪快速、北环大道等“三横三纵’深圳主干道,快速通达福田、南山中心区。
![](/uploads/allimg/240721/1-240H1193UX23.jpg)
📍璀璨商业—— 臻萃世界风尚
建面约13.4万㎡恢宏体量,创新型“万象商业+游乐式公园”组合的万象系商业,打造创新型公园式商业综合体,汇聚国际一线品牌,演绎未来潮流新主场;
周边红山6979、华南首家Costco旗舰店(今年四季度开业)等品质商业,是先生的商务领地、太太的潮流主场,孩子的趣玩城堡。
![](/uploads/allimg/240721/1-240H11939332F.png)
📍精英育场—— 指引远大未来
临近“四大”之一深圳外国语学校(龙华校区),2023年龙华中考升学率TOP;地块配建约7000㎡幼儿园,项目西侧一路之隔配有九年一贯制的学校规划用地,知名学府文教,氤氲下一代宏图。
![](/uploads/allimg/240721/1-240H1193953461.png)
📍文体时光—— 拥抱心灵奢华
深圳展览馆、深圳市文化新馆 (建设中)、深圳演艺馆(开心麻花红山剧场)、深圳市第二图书馆(2023年建成),深圳市美术馆新馆(2023年建成)、简上体育综合体,项目周边汇聚五馆一体文体配套,尽展都会活力生活。
![](/uploads/allimg/240721/1-240H1194014356.png)
📍恒久自然—— 邂逅珍致光景
超核“未来之眸”绿芯公园(继深圳湾人才公园后又一城市生态新封面)、民治体育公园、红木山郊野公园,白石龙音乐主题公园、深圳北站中心公园、南园公园、逸秀公园、玉龙公园、德逸公园等九大生态公园,恒久自然相伴。
此外,还有全市体量最大的三甲医院——深圳新华医院、华南地区规模最大的儿童医院——深圳市第二儿童医院,享受未来全龄段优质医疗服务。
📍中洲品牌—— 匠筑时代经典
实力品牌:深圳市中洲投资控股股份有限公司创立于1984年,于1994年在深交所主板上市(A股代码000042),是跨区域、跨行业、多元化发展的综合性集团企业。
城市运营:中洲不止是开发商,更是城市运营商,业务涵盖地产开发、酒店经营、物业服务、商业管理等领域,是国家房地产开发一级资质企业;业务遍布全国,在深圳目前已经打造中洲中央公园、中洲万豪酒店、中洲大厦、中洲湾等代表项目;
迎系元年:2023年全市首盘中洲湾迎海一炮而红,中洲迎玺承接红盘基因,再立标杆,从头赢(迎)到尾。
![](/uploads/allimg/240721/1-240H1194109548.jpg)
【迎玺 · 超核奢居样本】
📍超核样本——都会稀贵藏品
约45万㎡纯居奢邸:超核最大体量住区,无保障房、回迁房,深圳高端品质级稀缺纯住宅,点式+少量板式的通透式布局,充分考虑外部及内部的景观资源,保证户户朝南及视线最佳。
阔绰尺度低密舒居:近200M楼间距,车位比超1:1,区域内最低容积率约4.24,片区稀缺2梯4户/3梯4户/3梯3户,高私密性,高舒适性。
![](/uploads/allimg/240721/1-240H1194142934.png)
约1.6万㎡静谧花园:超大规模园林,打造一个功能复合化&多维立体的园林景观,摩登泳池、森系儿童乐园、四季隐形轻氧跑道等多功能场所。
泛会所打造:结合室内外活动空间均衡性,巧用架空层打造健康自然的运动文化场地,从格调生活、亲自科普、活力运动、老人娱乐等多维设计。
![](/uploads/allimg/240721/1-240H119415LG.png)
📍豪宅品质—— 迎系血脉相承
豪宅外立面打造:外立面为简洁大气的现代主义设计风格,以铝板、 涂料和玻璃为主,铝合金造型除装饰外,也能起到遮阳的效果;同时采用中空百叶玻璃,解决东西向的遮阳需求。功能与建筑美学完美融合。
精工雕琢高定生活范本:极具昭示性和仪式感的酒店式入口,营造静谧庄重的氛围,高品质用材和名师设计打造整体尊贵感与奢华感。
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首批推售建面约93-136㎡3-4房
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