在购买深圳石岩便宜的统建楼时，需要注意以下几点：
1. **确认产权**：了解房屋的产权性质，是新房还是二手房，与谁签订合同，以及水、电、物、气等配套手续。如果是新房，还可能涉及贷款，要了解分期还款和利率。
2. **核实相关证明**：可以让卖房的人提供集资用《建房协议》以及律师的《见证书》来判断房源合法性。没有三证的房子虽然有齐全的报备手续比较可靠，但过户麻烦，很难办理产权证，也不能抵押。要买统建楼一定要把购房发票和相关凭证都保管好，避免后续产权纠纷。
3. **了解落户上学政策**：如果想要落户上学，要查明相关政策是否可以。一般来说，村委统建楼在落户时需要得到房产所在村委的允许。同时，因为有村委涉及的小产权房也属于村委房，所以在一般情况下，这种小产权房只要不是特殊房屋，并且有历史遗留证明和房屋备案，都是可以落户的。
4. **注意合同细节**：在签订购房合同前，仔细阅读合同条款，特别是关于房屋交付时间、产权办理、违约责任等方面的内容。如有疑问，可咨询专业律师。
5. **考察房屋质量**：实地查看房屋的质量，包括房屋结构、装修情况、设施设备等。如有必要，可以请专业人士进行检测。
6. **周边环境与配套**：了解房屋周边的环境、交通、教育、医疗等配套设施情况，以及未来的发展规划。这些因素会影响房屋的居住舒适度和升值潜力。
7. **了解交易流程**：熟悉统建楼的交易流程，包括看房、签订合同、办理过户等环节。确保按照规定的程序进行操作，避免出现纠纷。
8. **评估价格**：对比周边同类房屋的价格，了解市场行情，确保购买价格合理。避免因价格过低而忽略了其他重要因素。
9. **风险意识**：购买统建楼存在一定的风险，如产权纠纷、无法过户、拆迁补偿等。要有风险意识，做好充分的准备和应对措施。
10. **咨询专业人士**：在购买过程中，如有不确定的问题或需要法律、税务等方面的建议，可以咨询专业人士，如律师、房产中介等。
统建楼的情况比较复杂，建议在购买前做好充分的调查和了解，谨慎决策。
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