在当前商品房纷纷降价的大背景下，不少人认为深圳的小产权房和统建楼可能失去了市场。
然而，事实并非如此简单。小产权房和统建楼之所以存在一定的需求，有着多方面的原因。首先，价格优势依然是吸引部分购房者的重要因素。对于一些资金有限但又渴望在深圳拥有栖身之所的人来说，小产权房和统建楼相对较低的价格具有很大的吸引力。
其次，位置因素也不容忽视。部分小产权房和统建楼位于交通便利、配套设施相对完善的区域。
但不可否认，小产权房和统建楼也存在诸多风险。比如，产权不受法律保护，交易过程存在诸多不确定性。
以深圳某区域为例，尽管周边商品房价格下降，但由于该区域小产权房地理位置优越，靠近大型商业中心和地铁站，依然有一定的市场需求。
总之，尽管商品房降价对房地产市场产生了较大影响，但深圳小产权房和统建楼的市场情况不能一概而论，还需综合考虑多种因素。
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