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东莞公寓房松山湖红本公寓松湖湾花园36万起买两房真抵得

2024-05-07

来源: 深圳房地产网

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东莞公寓房松山湖红本公寓松湖湾花园36万起买两房真抵得!
 
什么是公寓?
 
公寓为集合式住宅的一种,中国大陆称为单元楼或居民楼,港澳地区称为单位,指的是一种生活设施齐备,但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓,服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。
 
 
公寓式住宅最早是舶来品,相对于独院独户的别墅,更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等,主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住;还有一部分附设于旅馆酒店之内,供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。
 
 
公寓普遍的特点是位置于中心地段,一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主,看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验,同时比酒店低的租金。但也有极个别的是不同的产品,如上海的王子晶品,是大户型超豪华的产品,但是客群只是层次更高,以家庭一起过来居住的长住商务客。这类人群通常只是住个一年半载的,所以对于酒店式的享受很在乎,同时对于有无燃气供应,水电是否平价并不在乎。由于带有部分的投资属性,所以小户型,低总价就是很重要的特点。

看房联系:134-1022-1441 黄生。

间:2021年11月22日。
楼盘名称:松湖湾花园公寓。
 
楼盘位置:东坑镇中心位置。
 
楼盘简介:东莞商品房公寓,每户有红本房产证的公寓,小区共5栋住宅楼与1栋公寓。总户数880户,停车位900个,住宅用地,正规商品房公寓合同,由金地集团,卓越集团开发商。小区占地面积23000㎡,总建筑面积73800㎡。容积率2.5,绿化率35%,景观绿化23800㎡。现房出售。合同性质和年限公寓40年(2018年算起)。水费3.67/方,电费以市政标准,管理费3.2/㎡。一手现房,天燃气户户到位。在售不限购的公寓共3梯31户,15层高,总434套可售。
 
 
楼盘均价:12800/平米,买一层送一层,折合均价6500/平米。两房总价约38-40万左右带装修。
 
付款方式:️一次性付款。首付26万左右,12万银行分期10年。首付贷,首付看客户资质,一般可贷20万以上,含装修贷、工薪贷等等,可分期3-5年,低首付约5万左右即可拿下,其余作为贷款。
 
交楼标准:精装修(无家具家电)。
 
在售户型:
复式二房一卫:30平米。
复式三房二卫:49平米。
 
公寓租金:复式2房1800元/月,复式3房2500元/月。
 
生活配套:
1,松山湖在扩容,东坑强势崛起,坐享千亿松湖发展红利,东坑松山湖和生态园核心发展轴上,坐享松山湖的发展红利,松山湖携手深圳共建科学城,华为、中科等科创龙头,进驻,开启新一轮投资风口!松山湖区域企业已经超 6000 家,其中358家高新技术企业,27家后备上市企业,包括华为,易事特、生益科技、新能源、漫步者、大疆无人机等 高净值科技产业;未来将新增45万精英人才聚集,可见投资潜力无限。 
 
2,近地铁,一站松山湖北站,一站四高速多干线,45分钟融城深圳南山。松山湖北站:是东莞心脏的交通枢纽,项目一站即达松山湖北站。松山湖北站未来是佛莞惠、莞深快轨、东莞地铁。R3 线、R5 线、R7 线以及深圳地铁 13 号线延长线交汇站,为松山湖片区连接东莞其他区域以及粤港澳大湾区的核心交通枢纽。45分钟融城深圳南山:从深圳南山经南光高速,45分钟直达项目,全程仅4块钱。四高速多干道:湾区1小时生活圈,莞深、番莞、虎岗等高速快速通勤莞深,生态园大道、东坑大道、东兴路等多条干道连接松山湖与周边镇街,生活主场随意切换。
 
3,镇中心物业,出门即繁华配套,82万㎡旧改潜力爆发区,镇中心、繁华配套:项目位于镇中心,公寓与洋房共享社区,品质配套,配套齐全,200米东坑市场,500米 东坑人民医院。步行 5-10 分钟享受镇中心的丰盛配套,开车 10 分钟,即达大朗、常平以及松山湖中心。东坑大旧改,82万平米旧改城市大焕新:近两年,碧桂园、鸿信等品牌商先后拿下超82万㎡旧改,其中新门楼、东坑村、寮边头村的旧改与项目仅一路之隔。未来东坑将吸引更多高新产业人群进驻,投资前景可期!
 
4, 面积虽小,五脏俱全,可通燃气,自住投资皆相宜,约30-49㎡带装修LOFT 2-3房,买一层享两层,面积虽小,五脏俱全,自住投资皆相宜。
 
5,松山湖价格洼地,投资风口,目前松山湖一二手均价均已超4万/㎡,万科松湖半岛和深业项目预计售价更是直超5万/㎡;寮步、大朗、大岭山等区域均价已达3万/㎡。项目位于松山湖片区交通枢纽,约10分钟到松山湖、大朗、寮步中心,单价仅1.2万/㎡起,是松山湖片区仅存的价格佳地。
 
6,金地&卓越联手,大品牌物业,保值增值物业升值增值保障,卓越品质,匠心精造,细节决定物业增值。金地物业服务约2800 个社区,累计约500 余万人,是中国物业服务百强企业,服务质量全国第一,连续多年获得盖洛普客户满意度高达97%,贴心服务,保姆式物管,金质服务决定物业增值。
温馨提示:为了方便安排带您们看房,过来看房时请提前1个小时电话预约,谢谢合作。

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