深圳的小产权房统建楼南山公园里拆迁主要有哪几种情况

 

深圳的小产权房

 

深圳的统建楼

 

南头古城南山公园里

 

深圳小产权房拆迁的原因主要有深圳小产权房遇到拆迁的情况，总体上有三种：土地整备、棚户区改造、城市更新(旧改)。

 

 

TELL：13.4 10.22 14.41 黄生平方米。

 

《南山公园里》

 

全南山【最低价】

 

【最稀缺】【最豪华】

 

【最高档】【最智能】

 

【大花园】全新电梯洋房！

 

小产权价格享受商品房【环境及配套】

 

 

一房一厅 85.3 万起4000/月

 

两房两厅138.8万起6000/月

 

三房两厅 249.2万起7500/月

 

付款方式：首付五成，分期3-5年.

 

项目优势

 

停车位自带天然气！24小时专人理！

 

稀缺地段，百年难遇

 

地铁口物业《中山公园地铁口300米》

 

古籍名著环绕《南头古城》，已有1700年的历史。

 

一梯四户，户户大阳台、无遮挡，采光无敌，视野开阔。

 

超高回报率，户户带租约.

 

 

周边配套介绍：

 

商业配套：0距离海雅缤纷城，百家鲜生活市场，康乐购物广场等！

 

教育配套：周边名校环绕南头中小学150米，南头城学校150米，南头实验学校，深圳大学。让你的孩子赢在起跑线。

 

停车场：让你停车没烦恼，多个停车场，中山公园停车场100米，南头古城停车场100米，中山公园东停车场100米等！

 

1，土地整备：是为了缓解城市发展进程中土地的供需矛盾，探索出来的一种土地管理新模式。一般在遇到修路、修学校、规划产业园等具有公共性质或城市发展统筹意义的项目时会通过土地整备利益统筹的方式，对零散用地进行整合。例如：石岩水库周边农民房的拆迁。这类拆迁的补偿总体来说，不如人们想象的一般，并且对房屋有门槛的要求。赔付房屋有面积的要求，现金补偿有征收基准价。

 

2，棚户区改造：棚改主要针对的是一些比较旧的住宅小区。像一些存在较大安全隐患的房子，ZF主导由具有相关资质和一定实力的企业开发实施旧改。棚户区改造掺杂着的商业化运作较复杂，拆迁赔付的回迁房品质一般。赔付房屋也有面积的要求，现金补偿根据房屋的估值进行补偿。

 

 

3，城市更新：城市更新便是大家印象中的拆迁，也称作旧改。城市更新只针对特定的城市建成区，一般由大型的房地产开发商进行市场运作。华润城是深圳比较有代表性的城市更新项目。城市更新旧改项目一般周期比较长，但回迁房品质高配套好，是拆迁户最期望的拆迁形式。城市更新对土著居民和非土著居民的补偿标准相差不大，房屋及现金补偿都很不错。