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【统建楼网】龙华村委统建楼出售有没有发绿本证?绿本证是什么

2023-09-13

来源: 深圳统建楼网

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  龙华村委统建楼出售有没有发绿本证?绿本证是什么?
买小产权房只认绿本房?为什么好多人买房都选择绿本房?你知道绿本房是什么房产性质吗?深圳有多少小产权所谓的绿本房只是有一个绿色的本子而已。难道这就是你们要求的绿本房吗?所以劝大家买房一定要睁大眼睛搞清楚所购买的小产权房是什么性质?不要表面的单纯以为只要是绿本就可以放心。产权性质都弄不清楚只是盲目听别人,你任为房地产还是几年前傻傻的买傻傻的赚的年代吗?小产权绿本分三种:国土局颁发的绿本顾名思义国土局亲自颁发,98年以前支持,有合法报建手续在宅基地或村委集体用地的小产权会有绿本有国土局亲自颁发这种国土局颁发的绿本有备案不可以过户,且禁止买卖,98年后国土局取消给小产权房颁发绿本。村委统建楼绿本98年以后在村委集体用地上,经过正规报建的村委统建楼当地村委股份公司会给每一个客户颁发村委盖章的"绿本“《使用权证》这种可以私下买卖就是我们现在说的二手房可以去村委股份公司更名。



 
并消除业主所有档案。开发商绿本个人宅基地就是农民自建房,是开发商颁发的”绿本“《使用权证》这种绿本是开发商花钱做的。所谓的“绿本”只有上述种是真正意义上的绿本房,有国土局备案。其他”绿本“不管是个人宅基地,独栋农民房还是村委统建楼,他们所颁发的绿本仅代表个人或村委股份公司《使用权证》在法律上没有法律效应,只是求的一个心理安慰。买房不要一味追求绿本而耽误了买房好的时机,主要看自己需求和预算。现在深圳市场上卖的都是2013年以前建好的房子,性质属于宅基地,产权。2013年以后不允许在宅基地建房,物以稀为贵,房子买一套,就少一套。据统计深圳百分之50的人住的都是小产权,小产权房为做的贡献,是默认的。小产权房能在深圳。



 
本来是一个很新鲜的消息,几天来,朋友圈不断的传小产权可以的消息,说不管是村委房,统建楼,还是独栋农民房都可以在深圳这个问题,不少网友都过来确认在确认这个消息是否有误传!与转户是有很大的区别的;你本来就已经是深圳户口,只是别人那里,或者是村集体代管户口,是为了将自己的户口独自的转出来在深圳自己房子名下。转户是外地户口转深圳户口。这两者是两个意思别搞乱了。村委房、统建楼确实是可以了。购房合同上必须是你本人的名字。(有一些二手村委房或统建楼是用转让协议交易的,但合同没有更名的,这种情况是落不了户的)。没水电的整栋的是暂时落不了户的但是后就相当于你在深圳有房产,这个会影响后期申请安居房,保障房。公租房等等。



龙华村委统建楼楼盘推荐!
开盘时间:2022年10月22号。
楼盘名称:御湖天城花园。
楼盘位置:深圳龙华区。
楼盘简介:深圳龙华统建楼,70年产权,
核心位置,品牌物业管理,公园里的家,闹中取静。
楼盘规模:共8栋总共688户,小区天然气已入户,自带双层地下停车库,1比1.2的停车位。
可否落户:可以落户。


户型面积:
两房二厅三阳台:约85-95-101-102㎡。
三房二厅三阳台:约109-113-120㎡.
四房二厅三阳台:约140平方米。


出售均价:25800/平米。

付款方式:首付5成,银行分期5-8年。
交房标准:毛坯房,现房出售。

 
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