东莞企石小产权房在售楼盘推荐,小产权房与大产权房能买吗?
东莞企石小产权房在售楼盘的卖方应该将已经收取的房款退还给购房者。其次，如果购房者在居住期间对房子进行了装修等，应该做出估值，由卖方将该部分附加值补偿给购房者。如果卖方明知道法律不允许小产权买卖，而卖给了购房者，那么卖方也应该承担一定的过错责任。再有，如果遇到，购房者无法获得补偿的，需要通过法律途径解决，当然了，这是一个漫长的过长，并且基本上没有任何结果的。小产权房不能转为大产权房。大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，其对房屋所占土地享有合法的使用权。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权利。所以“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”。
它并不真正构成严格法律意义上的产权。根据我国的土地，目前来看小产权房是无法转换成大产权的。小产权房能买卖吗小产权房是指农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由房管部门颁布的，而是有乡或者村颁布的。小产权房有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。违反《土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此，并非只要是小产权房就是非法建筑。小产权房可以买卖吗?非法的不能购买，那合法的是否可以购买和转让呢?根据《土地管理法》的相关规定。
东莞企石小产权房在售楼盘推荐！
临街商铺：37-122平方米。
商铺层高：4.5米。
实用率达：共18席商铺使用率达95%。
商铺价格：8000/平米起。
付款方案：首付3成，分期5-8年，利息2.8厘起。
交房标准：毛坯房。
东莞企石小产权房在售楼盘推荐！
开盘时间：2021年9月18日。
楼盘名称：松湖东方。
楼盘位置：东莞企石镇松山湖东部科技园。
楼盘简介：企石6栋统建楼花园小区，于2021年9月18日认筹800惠抵10000元活动。与松山湖东部科技园为邻，东莞最具性价比花园小区，小区有专享室内停车库，高端大气，10米镂空入户大堂。品质标杆，建筑38000平方米大盘。区域升级，19家房企城市更新。小区水费5块每方，电费1块每度，物业费1.6块每平。企石优质绿本统建楼花园小区房。两梯6户，户型实用率88%，户型方正实用，户户大阳台，采光通风好居家舒适。
户型鉴赏：
楼盘名称：松湖东方。
楼盘位置：东莞企石镇松山湖东部科技园。
楼盘简介：企石6栋统建楼花园小区，于2021年9月18日认筹800惠抵10000元活动。与松山湖东部科技园为邻，东莞最具性价比花园小区，小区有专享室内停车库，高端大气，10米镂空入户大堂。品质标杆，建筑38000平方米大盘。区域升级，19家房企城市更新。小区水费5块每方，电费1块每度，物业费1.6块每平。企石优质绿本统建楼花园小区房。两梯6户，户型实用率88%，户型方正实用，户户大阳台，采光通风好居家舒适。
户型鉴赏：
两房二厅：84平方米。
三房二厅：118~129平方米。
出售均价：3680/平起。
小三房：总价28.8万起。
大三房：总价39.8万起。
小三房：总价28.8万起。
大三房：总价39.8万起。
临街商铺：37-122平方米。
商铺层高：4.5米。
实用率达：共18席商铺使用率达95%。
商铺价格：8000/平米起。
付款方案：首付3成，分期5-8年，利息2.8厘起。
交房标准：毛坯房。
为您推荐更多相关新闻
今日推荐
本周推荐