【统建房网】东莞的统建房值得买吗?东莞统建房新盘推荐讯息

2023-08-13

来源：东莞小产权房网

东莞的统建房是值得买的，可以买。统建房一般指是由村委在村集体土地上规划建起来的小区房，主要分给本村村民的，一般不对外销售。但也存在建立的小区比较大，房源量多的统建楼，会有部分房源对外销售，由村委过户，价格要比深圳普通商品房低的很多。但要注意村委统建楼没有房产证，在二手交易时需要一次性付款，由村委做见证。

购买东莞统建房楼盘的优势。

1、价格合理：深圳商品房房价基本5万起步，想在深圳安家越来越难，在中国传统观念下，想在深圳立足，没房子总是没有归宿感的。想要获得安全感，归宿感，要面子，要住的舒适，小产权中村委统建无疑是最好的选择，价格普遍在1.5万到2.5万之间。且外表跟商品房差别不大，基本购买村委房可以满足家的愿望。

2、安全性高：村委统建区别于个人建筑，更有保障，首先有村委出的证明，绿本或村委盖章，然后还有律师见证。再者村委房基本规模都很大，小了两到三栋200户起步，大了上千人社区都是有可能的。

3、投资少，不占名额，流通方便：村委房不限购不限贷，不占名额。因此受到很多投资客的青睐。交易时只需再去村委过户即可，方便费用低。且对于租客而言，很少会去分辨是村委房还是商品房。如龙华清湖幸福城跟旁边村委房相比，租金差别不大，但是商品房价格4万多，小产权1万多。

4、旧改按标准赔偿：法制社会不存在强拆及暴利执法。目前深圳执行的旧改项目，不管商品房，小产权房，村委房，都是有赔偿的。

东莞统建房楼盘推荐

开盘时间：2023年6月21日。
楼盘名称：松湖明珠。
楼盘位置：东莞大朗镇。
楼盘简介：大朗统建楼松湖明珠，0距离公园，0距离贵族学校。地铁R3号线800米。

项目规模：共6栋21层高花园小区房，2梯4户与2梯5户。品牌日立电梯。
小区简介：自带花园和双层地下停车场，1楼为商业，总高21层，楼盘外围全绿化式管理，居家型小区物业！
小区水电：水费5元/方，电费0.72元/度。
小区物业：2.2元/平。
通天燃气：户户天燃气到户。
户型介绍：户型设计方正实用，无任何暗房。

可售户型：

一房一厅： 61平米（可改两房）。

两房两厅： 73～90平米。

三房两厅： 115～129平米。

三房两厅： 130平米（可改四房）。

价格区间：

起价5880元/平米。

均价6300元/平米。

付款方式：首付3成，开发商分期5年，利息4厘。
交房标准：现房毛坯房。

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