南头小产权房有哪些小区?南山小产权房有绿本吗?今日楼盘推荐

2023-08-04

来源：东莞小产权房网

南山小产权房到底有没有绿本呢？绿本是什么？我们通常说的绿本是指国土局备案的《房》。它出生于1994年12月5日深土《房》的通知]里，规定：新《房》采用密纹纸及软皮封面、封底，红皮及绿皮两种版本；绿皮本记载非市场商品房地产。开发商绿本是什么12-14年间，市场格外喜欢有证的小产权房，为了更好地卖出房子，开发商自己印了一批封面绿色的证书，一般叫做开发商绿本。这类绿本名类繁多，常见的主要是三类：房屋使用证、楼房使用证、合作建房证明书。有村委盖章的开发商绿本会不会更安全，更有保障呢答案是：不会这种绿本就是开发商为了卖房自己印的，这类房子安全性和普通农民房一样，哪怕是几万块换来的村委盖章也不会增强农民房的安全性哈！那我们要避开的是国土局绿本没错。

除了国土局备案的绿本，还需要避开猪肝本（房屋所证）。国土局绿本真正的风险点主要有以下几个：1.不可以过户。（合同有效但不意味着可以过户，包括法拍的也一样不能过户）2.的时候，产权只认证载人，并需要证载人签字注销。这时候很考验人性，要么就是高价吸引原业主签字。3可能存在原业主的风险。到时候被拍卖了就要哭喔！现在绿本一般以的情况在交易，大多都抵触。基本有历史遗留都没有绿本，所以多了解是不是原始户型之前也听过田心村沸沸扬扬的小产权血泪史就是房东拆除房屋的时候没有注销绿本，新建后的房屋没有办理过产权证明，属于历史遗留并出具了历史遗留违法建筑申报回执，所以出现了绿本和历史遗留同时存在的问题！不过这个口不是你直接在外地落进来。

南头小产权房楼盘推荐！

开盘时间：2023年8月5日。
楼盘名称：南油公馆。
楼盘位置：南山地铁口零距离。
楼盘简介：前海商业中心，项目已规划城市更新。
楼盘规模：共8层电梯房，2梯44户，在售7楼。
楼盘证件：两证一书宅基地产权。

价格与租金：
一房：总价55万，租3300元/月。
二房：总价100万，租5000元/月。

付款方式：一次性付款，首付3—5成，分期3-5年！
交楼标准：精装修。

生活配套:

商场：南山海岸城，欢乐颂购物中心，茂业百货，海雅缤纷广场，康乐购物广场。
学校：向南小学，南山小学，中加学校，学府中学。
公园：荔香公园，深圳湾公园。
地铁：深圳地铁11与12号线南山地铁口零距离。

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