龙华上塘小产权房拆迁有赔偿吗?深圳旧改拆迁赔偿案例(今日好房推荐)

2023-08-03

来源：深圳统建楼网

小产权房拆迁都是有赔偿的！很多人都说买深圳小产权房不安全，一旦遇到那就是打水漂了，所以一些买了小产权房的，总是说住着提心吊胆的。要是真遇到的，那只能说你真是好运气。因为现在的不管你买的什么房子，都是按商品房的价格补偿的，一起来看看下面这些真实案例吧！

南山区白石洲旧改补偿初步方案：其中货币补偿2.8万元/，物业补偿高赔付比例3.5！白石洲补偿初步方案，其中货币补偿2.8万元/，物业补偿高赔付比例3.5。值得一提的是，本地人和外地购房者都一视同仁补偿。外来人员建房或购买房屋，不区分首层及二层，拆配比例是1，要求每栋480米内选住宅，其余选公寓。老祖屋，指建成30年以上的单层或砖瓦房，比例3.5，可选住宅或公寓。首层面积60%，可选择1的集中商业或办公楼，也可以选择1.2的商务公寓；另外40%的面积及二层以上含二楼阳台及飘出实体的投影比例是1.03，要求现状每栋480米内选住宅，其余选公寓。各村集体物业。按1补偿办公楼，如果选择住宅或商务公寓，则和业主私宅补偿标准一致。

罗湖区罗芳村旧改：高按2补偿还送车位罗芳村城市更新单元位于黄贝街道罗芳社区，延芳路北侧。项目于2017年纳入深圳市城市更新单元罗湖区批计划，拟拆除重建范围面积约11.9万，更新单元用地面积为13.4万，拟更新方向为居住、商业等功能。其中，单层祖屋（住宅）按建面2补偿住宅或公寓；2层及以上住宅按建面1补偿住宅或公寓，并每栋配备1个固定停车位使用权；商业按建面1补偿集中商业或公寓。另外，装修补偿标准为1500元/；过渡租金，住宅65元/每月；商铺70元/每月。从村民口中得知，“原村民约有100多人，但却拥有了300多栋楼房。均每户有3栋，村集体资产过亿元！”福田岗厦河园旧改：高1比例补偿住宅拆建规模：岗厦478户590栋占地22万建面51万。金地90亿打造占地22万建面68万的金地大百汇。年限：共13年。1998年：市就决定改造岗厦。2006年：正式开始。2011年：完毕。面积确认：结合2003年现状建筑测绘报告（其后加建、扩建不予补偿）和面积确认工作核定结果为准。南山大冲旧改项目：高3比例+1个车位拆建规模：大冲925户村民和279户非村民约1500栋房百万，华润200亿建占地68.5万建面280万的华润中心年限：历时12年1998年：计划旧改大冲。确立推倒重来模式。大冲与华润签署补偿协议开始动迁。物业补偿：性结构建筑：首层的60%按1的比例补偿商业物业或写字楼，首层的40%、二楼以上楼层按1的比例补偿住宅，回迁自住区每套房产配置1个停车位使用权。

老祖屋补偿：按建筑面积3比例补偿住宅或公寓。货币补偿：性结构建筑：11000元/米，交房后支付货币补偿金。临时性建筑及附属物：“砖墙铁皮顶”临时物业按建筑面积2500元/米进行货币补偿。临时安置补助费：一层按60元/米·月的标准补偿；二楼及以上楼层，按30元/米·月的标准补偿，交房后开始计算租金。初步计算，一套90的房子选择产权调换，高可以获得建面131.2的安置房，还可获得高货币奖励及补偿补助551600元。龙华新区赤岭头村旧改补偿计划的正式出炉。引起了业内和购房者们重新对小产权市场有了认识。作为这次补偿的店主，龙胜豪庭的开发商——大浪卓著团体，为了更好地做好事情，大浪卓著提出了“1”的补偿计划。

即享用与商品房业主一致的报酬。这一新闻的放出，不只让这个片区购置了小产权的业主们乐开了花，更激起了外乡购房者对小产权房的看好，乃至坊间还传播着如许一个段子“撑死胆大的，饿死胆小的”。看了这么多的真实案例了，你还在为购买小产权房而担心吗？就像人们流传的撑死胆大的，饿死胆小的。现在你还举棋不定的时候，可能到时你连房子都买不起了，而如果说现在你断然下手，下一个千万富翁也许就是你了！买过深圳小产权房的人这些都不会说，闷声赚钱就好了？在深圳，买房对每一个人来说，都是一辈子绕不过的，能不能买得起也是人们担心的。尤其随着两年普通商品房房价的飞速上涨，更是到了普通家庭可望不可及的地步。于是，越来越多的人开始把目光转向小产权房。