深圳观澜小产权房有房产证吗?可不可以买?观澜有小产权楼盘推荐吗
小产权房是没有房产证的，其交易就是签合同的形式过户的。深圳观澜小产权房市场的盛行在深圳已经几十年了，几乎可以说与深圳历史共同发展，其历史意义和贡献都是的。小产权在深圳从农民原本意义的自建房用来自己住，发展到今天的小产权房深圳交易市场，那是从用途到资本发展的过程，也是必然的。现在的深圳常住人口和流动人口估计超过2200万人，居住的房屋总量为1084万多套，其中小产权农民房约有500多万套，占有深圳一半的住房份额。其实单单从这个发展历史和居住数量来说，就能够回答，现在深圳的小产权房是可以买来自住的，然而靠不靠谱？我们买小产权房，对于很多新手来说，问到靠不靠谱的根本心里首先是担心经济损失，怕买了小产权房，这个房子以后会不会因为问题被无偿收回，或者与卖方产生法律纠纷导致房子被拿走。
或者付了钱拿不到房子等等这一部分担心。有了这些担心也是很正常的，毕竟自己没有买过房，以及也没有亲身经历过买了小产权，居住几十年，中间发生了哪些不好的事情。对于小产权从以上这些担心问题来说，还真没有人能说不会发生，这个必须得自己用脑子衡量事情，我们只能从客观上发现问题和正确看问题。深圳是小产权房的市场，当年小产权房会如此大规模发展，那也是深圳发展得必须，也是默认的，那么从过去的默认到现在也没有强行收走小产权房的例子，我们至少说担心收回的概率很低，也几乎不可能，因为深圳是走向国际的大都市，开放度和包容度等这些都是不可能做到的，甚至也没有必要大动干戈与人们的利益背道而驰。第二，小产权房交易过程中，难免也会出现不好的市场。
好事不出门，坏事传千里，经常有人说小产权一房多卖，小产权合同不合法拿不到房子，产生法律纠纷等等。这些交易问题还是各自自己注意下比较好，看清合同和调查下卖方情况比较好，任何恶性事情，在卖方不道德的情况或极端的情况都会出现，比如卖方欠债，为了搞钱，一个房子同时跟多个人签合同，后跑路，这些事情都是有发生的。不光是小产权，商品房也是有不少出现的例子。但是在深圳，甚至是东莞，都是比较成熟的小产权交易市场，发生这些事情还是小概率事情，如果经常发生，我相信小产权这个市场早就不存在买卖了，也不可能涨价这么厉害了其实今天的小产权房，买来自住那是没有任何问题，只是大部分小产权是以一栋的形式存在，就是人们所说的城中村。
观澜小产权楼盘推荐
观澜小产权楼盘推荐
开盘时间：2023年7月13日。
楼盘名称：华为御品。
楼盘位置：龙华区观澜章阁。
楼盘简介：告别租房，0首付，5年月供仅3000+，银行分期利息2.8厘起。
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楼盘位置：龙华区观澜章阁。
楼盘简介：告别租房，0首付，5年月供仅3000+，银行分期利息2.8厘起。
楼盘租金：租金回报率高达5-6%，一房租1500，两房租2000，三房租2500。
综合行情：吊打市场大部分投资产品，小投入，轻松赚取利息差，0首付买房等于长线赚钱投资。
市场商情：全深绝无仅有孤品，震撼低价，买现楼即买即租/住，带租约出售，小投入高回报，可抗通胀，抵御¥每年8折贬值。
楼盘规模：共1大栋12层高电梯房，1梯19户，总200户。
楼盘手续：永久居住用地，报建手续齐全，历史遗留。
楼盘水电：水7元/方，电1.2元/度。
物业费用：一房110元，两房130元，三房160元。
落户上学：可落户，入读公立学校。
户型价格：
一房：总价24.8～33万。
楼盘规模：共1大栋12层高电梯房，1梯19户，总200户。
楼盘手续：永久居住用地，报建手续齐全，历史遗留。
楼盘水电：水7元/方，电1.2元/度。
物业费用：一房110元，两房130元，三房160元。
落户上学：可落户，入读公立学校。
户型价格：
一房：总价24.8～33万。
两房：总价48.9～60万。
三房：总价67.2～75万。
付款方式：一次性付款；首付1万起，银行分期3至5年，利息2.8-6厘。
交楼标准：精装修。
看房联系：134--1022--1441 黄经理。
付款方式：一次性付款；首付1万起，银行分期3至5年，利息2.8-6厘。
交楼标准：精装修。
看房联系：134--1022--1441 黄经理。
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