东莞的小产权房有没有价值?松山湖楼盘<小镇8号>今日推荐
【看房联系】134--1022--1441 黄经理售楼处。
东莞的小产权房子有价值吗？东莞的小产权房子买了是否有风险的全部内容，法律法规对商品房的相关规定和制度不适用小产权房，也就不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件，购房人的权益很难得到有效维护。中国房地产市场发展的历史阶段：理论突破与试点起步阶段（1978至1991年）1978年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点。1980年9月北京市住房统建办公室率先挂牌，成立了北京市城市开发总公司，拉开了房地产综合开发的序幕。1982年在四个城市进行售房试点。1984年广东、重庆开始征收土地使用费。1987至1991年是中国房地产市场的起步阶段。1987年11月26日，深圳市首次公开招标出让住房用地。
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楼盘名称：欧洲小镇8号。
楼盘位置：东莞大朗华为欧洲小镇旁。
楼盘简介：大朗欧洲小镇8号，松山湖欧洲小镇LOFT复式，交付标准含2500/㎡精装，送家私家电 拎包入住。
楼盘规模：共1栋8层电梯房，1梯9户。
楼盘水电：水5.5元/方，电1元/度。
物业管理：一房80元，两房100元。
楼盘性质：70年宅基地产权房。
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物业管理：一房80元，两房100元。
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在售户型：
一房一厅：41-55㎡。
两房一厅：71-81㎡。
在售均价：6000元/平方米。
在售均价：6000元/平方米。
付款信息：首付5成，无条件分期5年，利息4.8厘。
交房标准：精装修。
交房标准：精装修。
即买即收租：
一房：1800/月。
二房：2500/月。
周边配套：项目距离欧洲小镇100米，真正形成家的后花园，节日携带家人启程浪漫之旅，百万网红必打卡之地。
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1990年上海市房改方案出台，开始建立住房制度。1991年开始，先后批复了24个省市的房改总体方案。第二阶段：非理性炒作与调整推进阶段（1992至1995年）1992年房改启动，住房制度推行。1993年“安居工程”开始启动。1992年后，房地产业急剧快速增长，月高增幅曾高达146.9%。房地产市场在局部地区一度呈现混乱局面，在个别地区出现较为明显的房地产泡沫。1993年底宏观经济调控后，房地产业增长率普遍大幅回落。房地产市场在经历一段时间的低迷之后开始复苏。第三阶段：相对稳定协调发展阶段（1995至2002年）随着住房制度改革不断深化和居民收入水的提高，住房成为新的消费热点。1998以后，随着住房实物分配制度的取消和按揭的实施。
房地产进入稳快速发展时期，房地产业成为经济的支柱产业之一。第四阶段：价格持续上扬，多项调控措施出台的新阶段（2003年以来）2003年以来，房屋价格持续上扬，大部分城市房屋销售价格上涨明显。随之而来出台了多项针对房地产行业的调控。早是1978年，至今已经走过了30年历史。第五阶段：房产泡沫即将破。历史灾难历史上三次房地产泡沫美国：1926年破碎，间接引发上世纪30年代经济危机。日本：1991年破碎，导致日本长达15年的经济萧条。东南亚、：1997年破碎，出现十几万名百万“负翁”。20世纪是经济快速发展的100年，房地产业的兴盛无疑是刺激这100年间经济增长的重要因素。然而由于各种复杂的原因。在一些和地区曾出现过可怕的房地产泡沫。
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