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深圳公明的小产权房例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层面中墙、柱等结构所占的面积。建筑面积也称建筑展开面积，是建筑行业的专业有名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水面测定的各层面面积之和，是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标，也是以方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水截面进行计算，它包括三项，即使用面积、面积和结构面积。在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。而在中国，建筑面积及使用面积的计算则需遵循测量师学会发布的《量度作业守则》。在中国则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。建筑面积作为一个技术经济指标使用于建设工程中的各个领域，它也是宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指以方米为单位计算建筑物结构外围的水面积的实物量化指标，它是反映建筑物建筑规模的技术参数，在房地产市场中它作为一项基础性指标，成为、开发商及购房人为关心的核心数据。工程的建筑面积和实际面积不一致。使用面积也叫地毯面积/净面积，就是往地下铺地毯，铺满以后地毯的面积。使用面积实际上就是套内面积，而工程的建筑面积是在套内面积的基础上加上了每户所占的公摊面积。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+面积+结构面积=结构面积+面积+套内使用面积建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。
它由使用面积、面积和结构面积组成。使用面积：指建筑物各层面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。面积：指建筑物各层面为生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。结构面积：指建筑物各层面中的墙、柱等结构所占面积的总和。依据不同的使用目的建筑面积可分为以下几类：依据对建筑物建筑面积的组成部分可划分：总的建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积这些术语是为了描述独幢建筑物的总的建设规模，以及地上部分建筑规模的量和地下部分建筑规模的量。这些概念主要出现在《国有土地使用权出让合同》中土地出让金的计算依据、《建设工程规划许可证》中建设项目的建筑规模的审批情况说明、项目竣工验收后房屋的初始登记需做的《房屋测绘成果技术报告书》中等很多环节。
依据是否产生经济效益划分：可收益的建筑面积、无收益的建筑面积、必须配套的建筑面积（无收益部分）建筑物通过出售、转让、置换、租赁、投入运营等方式可产生经济收益，经常在估算房地产的买卖价格、租赁价格、价值、保险价值、课税价值等时需要依据房地产（或建筑物）的可收益部分、无收益部分和必须配套部分的综合分析判断终价值。按建筑物内使用功能不同划分：住宅功能的建筑面积、商业功能的建筑面积、办公功能的建筑面积、工业功能的建筑面积、配套功能的建筑面积、人防功能的建筑面积。这类划分主要依据人们对建筑物不同的使用功能来划分，能更好的满足人们生产或生活的不同需求。当然不同的使用功能所产生的经济效益和使用目的基本不同。按成套房屋建筑面积构成划分：成套房屋的建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有公用建筑面积房屋的套内建筑面积和其分摊的共有公用建筑面积就是房屋权利人所有的总的建筑面积。
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交房标准：精装修。
【看房联系】134--1022--1441 黄生售楼处。
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