东莞大岭山小产权房2023还能买吗,有没有新推荐?
东莞很多市民把目光盯上了小产权房！一套房子可以便宜几十万上百万……很多人心动，但是到底能不能买呢？最近，东莞出了一条大新闻，代表官方再次对小产权房宣战，很多小产权房都被拆了。东莞大岭山的小产权纠纷是怎么回事？小产权房能买吗？
今年，东莞多镇对小产权房保持强拆的态度，继续向小产权房宣战！很多违建小产权房都被强拆掉了！据新闻报道，厦塘、石排、厚街、大朗、常平等的区域纷纷出台了针对小产权房的高压政策，联合多个部门，对辖区内的违法违规建筑进行查处，同时通过媒体报道加大宣传力度，遏制违建销售“小产权房”趋势蔓延。据数据统计，2017年加大“两违”整治力度以来，仅塘厦镇一年共拆除违法建筑165宗次，拆除违法建筑面积达82054平方米。
东莞大岭山小产权房能买吗？
所谓小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，因此售价远比商品房便宜。一直以来，小产权房都徘徊在楼市灰色地带。小产权房因为价格极低、还没有什么税费，也不限购，有的人买起了小产权房。但是，真的能买小产权房吗？由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，所以不能办理不动产权证。
目前，小产权房的建造与交易均不合法，只有使用权而无所有权，因此小产权房不受现行房地产法律法规的保护。开发商在建设小产权房屋时，为赚钱会偷工减料，加上职能部门监管不力，存在严重安全隐患，在实际使用中很多小产权房出现墙体裂缝、房屋漏水等质量问题，更无法达到防风、抗震、防水、消防的建筑规范和标准。
一旦发生房屋质量纠纷，购房者维权难，最终只能自行承担损失。小产权房无法办理房产证无法进行银行贷款和抵押贷款，因不是房屋合法所有人，面临国家的征地和拆迁，购房者很难得到补偿。
东莞大岭山小产权房楼盘推荐：
楼盘名称：鹏程花园。
楼盘位置：东莞大岭山镇地铁站。
楼盘简介：大岭山新房鹏程花园，共4栋花园小区，总10层高电梯洋房，1梯6户，户型层高达3米，天然气已到户，户户发绿本，合法报建手续齐全，小区自带停车位️。小区水费4.8每方，电费1块每度。
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楼盘名称：鹏程花园。
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户型面积：
一房一厅：53平米。
一房一厅：53平米。
两房二厅：75~78平米。
三房二厅：96~111~116~119平米。
四房二厅：118~134~165平米。
楼盘均价：4800/平米。3688/平米起价。
一房总价：19.8万起，
二房总价：25.8万起，
三房总价：34.8万起，
四房总价：50.8万起。
付款方式：可以首付3万起，无条件分期5年，银行期10年，利息4.6厘。
交房标准：毛坯房，现房出售。
【看房联系】134--1022--1441 黄经理
楼盘均价：4800/平米。3688/平米起价。
一房总价：19.8万起，
二房总价：25.8万起，
三房总价：34.8万起，
四房总价：50.8万起。
付款方式：可以首付3万起，无条件分期5年，银行期10年，利息4.6厘。
交房标准：毛坯房，现房出售。
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