深圳统建楼推荐(御湖天城)深圳观澜统建楼项目原始户型推荐
深圳统建楼/观澜统建楼/御湖天城
深圳统建楼/观澜统建楼/御湖天城
深圳统建楼房和商品房的区别有哪些？
1、统建房指的是1973到1986年，由国家相关部门拨款，并按国家指标统一建设，由中央单位进行分配的住房;
2、商品房指的是房地产开发商通过出让的方式获得土地使用权后建造且销售的房屋，销售时按市场价;
3、无论是新建商品房还是二手房，都可以在房地产市场进行自由买卖，但统建房无法在房地产市场进行自由买卖，受政府政策的限制。
购买统建房时要注意什么？
1、购买统建房的时候，应查看对方是否拥有五证，并使用规范的合同文本与对方签订房屋买卖合同，但是现在不少开发商在与购房者签订房屋买卖合同之前，都会要求购房者先签订房屋定购协议，并支付一笔定金，这并不是买房的必经流程，建议大家不要签订。
2、购买现房的时候，应要求开发商出示该房屋的大产证，在与开发商签订房屋买卖合同的过程中，除了要将房屋建筑面积写入合同内，还需写上公摊面积及套内面积，以免日后发生纠纷。
3、在与开发商签订购房合同的时候，还需把房屋的质保书作为购房合同的附件，并在合同中明确小区的物业公司，同时别忘了在合同中约定好物业收费标准及管理范围等方面。
买村委统建楼看哪三证？村委统建房相比于小产权房来讲，风险会更小一些只是房产是不能抵押的，一定要查看《集资建房协议》和律师的《律师见证书》，以后在拆迁、房产转让方面都是最好的证明，购买的收据和发票都要留好。村委统建楼是农村集体土地，有村委统一建造的房子土地不是国有土地，而是村民集体所有，正是因为这个因素，统建房的建造还是比较完善的，在房屋的报建手续、主体的建造、规格设计等方面都是比较可靠的，而且整体的设备比较完备。但是村委统建房个人户口无法落迁，小孩上学问题无法得到有效保障。其他方面是不存在什么问题的。如果手里的资金比较充裕，最好还是购买商品房比较好，这是受到法律保护的，小孩上学、落户口都不是什么问题。假如资金不够的话，也可以选择村委统建楼。
观澜统建楼御湖天城：
开盘时间：2022年10月22号。
楼盘名称：御湖天城花园。
楼盘位置：深圳龙华区。
楼盘简介：深圳龙华统建楼，70年产权，核心位置，共8栋总共688户花园洋房，小区天然气已入户，自带双层地下停车库，1比1.2的停车位，品牌物业管理，公园里的家，闹中取静。
开盘时间：2022年10月22号。
楼盘名称：御湖天城花园。
楼盘位置：深圳龙华区。
楼盘简介：深圳龙华统建楼，70年产权，核心位置，共8栋总共688户花园洋房，小区天然气已入户，自带双层地下停车库，1比1.2的停车位，品牌物业管理，公园里的家，闹中取静。
户型面积：
两房二厅三阳台：约85-95-101-102㎡。
三房二厅三阳台：约109-113-120㎡。
出售均价：25800/平米。
出售均价：25800/平米。
付款方式：首付5成，银行分期5-8年。
交房标准：毛坯房，现房出售。
周边配套：人居梦想的绝佳宝地，双地铁口物业，梅观高速，商业综合体约200米，中小学环绕。四大银行汇聚，公园，学校，商业广场，商业街等，生活配套成熟。
售楼热线：134--1022--1441黄经理。
交房标准：毛坯房，现房出售。
周边配套：人居梦想的绝佳宝地，双地铁口物业，梅观高速，商业综合体约200米，中小学环绕。四大银行汇聚，公园，学校，商业广场，商业街等，生活配套成熟。
售楼热线：134--1022--1441黄经理。
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