深圳买房信息(最新楼盘推荐2023)商品房租房小产权房统建楼的问号
以商品房为例，未还清，如需过户/转让，须(个人/银行)赎楼、过桥后再次重新办理，本项目也是一样，须(个人/银行/金融机构)赎楼后才可办理过户/转让。客户觉得房屋使用证并不受法律保护?答，《房屋使用权证>只是鉴于<物业租赁合同》的补充约定使用，类似《补充协议》，对《物业租赁合同》未尽事项，在《房屋使用权证》上约定，本国基本法<宪法>里面都有体现，一旦甲乙双方签字盖章即具备法律效应，换言之个人借据上签字都有法律效应，涉及到公司的怎么还不受保护呢?水电费是否可以申请居民用水用电?答，水费收取标准目前暂定商业标准收取，正在相关程序进行申报，力争更改收费标准，具体以相关部门批复为准。电费收取以非商业标准收取。
现居民电费7.3角户，项目已申请通过按非商业标准收取，即7.6角/。整栋一个房产证，会不会被拿去?答依我国《合同法》第229条规定、<《民通意见》11规定，买卖不破粗赁，即在租赁关系存续期间，即使所人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何果响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租售关系的存在并要求承租人还租赁物。业主备案说以租赁合同上学，如果房子出租租客，租客怎么上学?答，首先，2015年之前，深圳已取消购房送学位的，都是以积分入学，购房也好，粗房也好，都是产生相应的积分，能否入学，以积分为核定标准，不是以购房或者租房及一手租户、二手租户为标准，房子业主出租给租客。刚好租客需要用学校。
这种是拿业主的合同就可以还是要改成租客的名字？答:提供二手租户与-手租户之间签署的租房合同，/协议，去本项目所属街道办办理备案手续即可，一租户是否同意二手租户去街道办备案，我司不予保证，因备案，一手租户须缴纳相应费用。水电费是客户自己交还是公司物业代缴?答:物业公司抄表入户，客户自行向物业公司缴纳，物业公司代收水电费。如果业主要在阳台装护栏，是自己随便装还是要统一？客户自行加装，一般以物业公司规定标准加装，如凸面、面，具体以物业公司规定为准、租赁合同没有保障、存在风险?答:安全有保障，项目是可以做到产权分割的，暂时没有去做，安全有保障。花了几百万，租了40~50年房子?答。到期补地价继续延长年限。
目前补地价费用仪15元/，延长30年，对应《使用权证》使用说明第三条说明，该房屋如遇部门征收、、本权利人共同享有关于建筑物部门的补偿收益(按整林面积分仓利益出资分享)。我国规定在用地的高年70年，商业用场40年（有特殊50年限），综合用地50年现已明确，届满期前一年申请续费。但是基本上的日常生活还是可以的。交通方便还可以，到宝安、南山、龙华、福永，大概半小时车程左右。地铁目前只有在建的13号线，且的站应人石站，离得到至少都有3公里左右。教育资源有点紧，两公里内只有几所学校塘头小学、罗租小学、应人育才学校、宝安中学（集团）塘头学校。商业购物附就是东海百货及东海商业步行街了，不过在2公里左右有一个任达山庄（吃喝玩乐一条街）。
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