现在还有人买东莞(深圳)村委统建楼和小产权房子吗?值得买吗?
2022年的今天还有人买东莞村委统建楼或深圳村委统建楼吗?不管什么时候都还是有人买的。现在深圳东莞村委统建楼已经没有新建的楼盘了。统建楼，也就是统建房－统建房是指1973年——1986年期间，由国家计委、国家建委、财政部投资、拨款，组织统一建设、管理的，按国家投资指标（包括“三材”指标）划拨，使用的住房。现在深圳的统建楼，一般指是由村委在村集体土地上规划建起来的小区楼房，主要是分给本村村民的房子。一般不对外销售。由于建立的小区比较大，房源量多，于是部分房源就对外销售，由村委过户。价格也比周边的商品房要低得多，可以选择分期付款或一次性付款！深圳小产权房占据深圳总房产的百分之50，其中村委统建楼是一种村委和开发商合资建造的小产权房，或者村委自己建造，规模较大(一般有花园)，户型实用率较高(百分之70)，下面小编就给大家全面解析一下为何深圳村委统建楼可以购买。
2022年的今天还有人买东莞村委统建楼或深圳村委统建楼吗?不管什么时候都还是有人买的。现在深圳东莞村委统建楼已经没有新建的楼盘了。统建楼，也就是统建房－统建房是指1973年——1986年期间，由国家计委、国家建委、财政部投资、拨款，组织统一建设、管理的，按国家投资指标（包括“三材”指标）划拨，使用的住房。现在深圳的统建楼，一般指是由村委在村集体土地上规划建起来的小区楼房，主要是分给本村村民的房子。一般不对外销售。由于建立的小区比较大，房源量多，于是部分房源就对外销售，由村委过户。价格也比周边的商品房要低得多，可以选择分期付款或一次性付款！深圳小产权房占据深圳总房产的百分之50，其中村委统建楼是一种村委和开发商合资建造的小产权房，或者村委自己建造，规模较大(一般有花园)，户型实用率较高(百分之70)，下面小编就给大家全面解析一下为何深圳村委统建楼可以购买。
1，价格合理：深圳商品房房价基本5万起步，想在深圳安家越来越难，在中国传统观念下，想在深圳立足，没房子总是没有归宿感的。想要获得安全感，归宿感，要面子，要住的舒适，小产权中村委统建无疑是最好的选择，价格普遍在1.5万到2.5万之间。且外表跟商品房差别不大，基本购买村委房可以满足家的愿望。
2，安全性高：村委统建区别于个人建筑，更有保障，首先有村委出的证明，绿本或村委盖章，然后还有律师见证。再者村委房基本规模都很大，小了两到三栋200户起步，大了上千人社区都是有可能的。
3，投资少，不占名额，流通方便：村委房不限购不限贷，不占名额。因此受到很多投资客的青睐。交易时只需再去村委过户即可，方便费用低。且对于租客而言，很少会去分辨是村委房还是商品房。如龙华清湖幸福城跟旁边村委房相比，租金差别不大，但是商品房价格4万多，小产权1万多。
4，旧改按标准赔偿：法制社会不存在强拆及暴利执法。目前深圳执行的旧改项目，不管商品房，小产权房，村委房，都是有赔偿的。
5，用事实说话：买了村委房的住的或者投资的都很爽，笔者早期买的村委房价格从3000涨到了18000，确实是受益者。这种例子很多，人家早期买的住的舒舒服服的，价值也涨了不知多少倍，也不用担心房东涨房租。深圳村委统建楼总之，笔者6年的地产经验来看，村委房确实是可行的，只不过最近的村委房都是早期剩下的，因为深圳不允许新建了，因此好的村委房确实是越来越少，而且价格也越来越高。深圳有些房源已经不对外卖。对于想安家深圳，资金不到位或者没名额的朋友真心可以好好的找套靠谱的村委房买了住下。既能找到自己的归宿感，也可以作为一笔投资。后期换商品房也好，卖掉变现也好，都是不错的选择。但是选择村委房需要花点心思。
东莞村委统建楼推荐：楼盘名称：金域国际，粼境松湖。楼盘位置：松山湖大朗汽车总站。楼盘简介：松山湖华为旁大朗8栋300户大型小区住宅，总10层电梯房，2梯6户，户型层高3米，带管道天然气，自带大型地下停车场，停车无忧！错过了南山科技园，千万别错过松山湖金域国际。松山湖0距离，商品房品质，超大阳台，户型方正，采光极好！装修免费送，家私、家电免费送，精装现楼，真正的拎包入住。户型面积：一房两厅：71平米（可改二房），两房两厅：98平米（可改三房），两房两厅：106平米（可改三房），出售均价：6800/平米。特价房价：5980/平。付款方式：首付5成，无条件分期5年。交房标准：精装修，即买即可入住。
深圳村委统建楼推存：开盘时间：2022年10月22号。楼盘名称：御湖天城花园。楼盘位置：深圳龙华区。楼盘简介：深圳龙华统建楼，70年产权，核心位置，共8栋总共688户花园洋房，小区天然气已入户，自带双层地下停车库，1比1.2的停车位，品牌物业管理，公园里的家，闹中取静。户型面积：两房二厅三阳台：约101-102㎡。三房二厅三阳台：约109-120㎡。出售均价：25800/平米。付款方式：首付5成，银行分期5-8年。交房标准：毛坯房，现房出售。
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