购买深圳村委统建楼房可以吗?村委统建房就是小产权房吗(今日/楼盘头条)
首先我们先来了解什么是村委统建房。而且购买深圳统建楼是可以的，那么需要哪些条件呢?统建楼，也就是统建房，是指1973年到1986年间，由计委、、财政部、拨款，组织统一建设、管理的，按指标划拨使用的住房。统建房是属于由集体土地上统一建造的一种房产，其土地不属于国有土地，是集体所有。而现在深圳的统建楼，一般指是由村委在村集体土地上规划建起来的小区楼房，主要是分给本村村民的房子，一般不对外销售。但也存在建立的小区比较大，房源量多的统建房，会有部分房源对外销售，由村委过户，价格也比深圳普通的商品房要低得多。深圳村委统建房是深圳流行的话题，经过和几十年的发展，小产权房应运而生，深圳村委统建楼经过几十年的发展，数量也逐渐庞大，占到了深圳总建筑面积的49%。
从刚开始的大型村委统建房到现在的私人农民房，深圳村委统建楼发生了变化，大家对深圳村委统建房的关注度越来越高，能否过户也成了深圳市人民关心的话题。深圳村委统建房是由村委开发统一建设再出售给村民或者其他个人的建筑，有村委涉及的小产权房也属于村委房，村委统建楼没有房产证，在二手交易时需要付款，由村委做见证。常我们所说的商品房是可以的，只要拥有当地的资格就行，那么村委统建楼能吗?深圳的村委统建房是可以过户的。但因为是开发商和村委乡镇作为背景的房屋，所以不同于商品房有正规的程序，深圳村委统建楼在时需要得到房产所在村委的允许。深圳村委统建房形式的住房即是村委股份公司背景的，在村里有备案，一般可以通过合同见证书。
概率也要高于一般的农民房。同时，因为有村委涉及的小产权房也属于村委房，所以在一般情况下，这种小产权房只要不是特殊房屋，并且有历史遗留证明和房屋备案，都是可以的。但的前提是需要具备转入深圳城市户口的条件，并补交的资料，一般情况下只需要提供三个月以上的水电使用证明和小产权房合同的律师见证书。如果因为村里的特殊情况，也会有房屋不能的情况存在。随着深圳的发展历程，深圳村委统建房也已经有几十年的历史，除了土地属于村民集体所有外，房屋的主体建造，规格设计都很负责，统建房的建造也越来越完善，为深圳的经济发展做出了的贡献，增加农民收入的同时也为大量涌入深圳的外来人口解决了居住的难题。年来，随着小产权房越来越好的。
以及的逐渐认可，不难想象，也许以后还会进行每户的实名登记，到那时，深圳村委统建楼的也变得更简单轻松了。问：统建楼小产权房有什么区别吗小产权房可以买卖?答：小产权房，也叫“乡产权房”，指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇而不是颁发产权证的房产抄。“小产权房”并不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。既然如此，那么小产权房能买袭吗?能不能买，我们要考虑的是买来的用途，是自己住还是转让。如果是自己住的话，尽量找成规模的，即该楼层已成片区，也不可能说拆就拆。并且购买协议尽可能叫上多几个见证人并在协议书上签名，协议书内容要包括各方面的内容。
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