深圳村委统建楼为什么还能买?了解深圳统建楼(买房关注)
现在的深圳村委统建楼还能买吗？深圳统建楼是什么样的房子呢？
现在的深圳村委统建楼还能买吗？深圳统建楼是什么样的房子呢？
购买深圳村委统建楼的外地人和本地人之间形成了共赢共损的局面。深圳村委统建楼少，不占名额，流通方便村委房不限购不限贷，不占名额。因此受到很多客的青睐。交易时只需再去村委过户即可，方便费用低。且对于租客而言，很少会去分辨是村委房还是商品房。跟旁边村委房相比，租金差别不大，但是商品房价格4万多，小产权1万多，无意深圳村委统建楼有更高的性价比。深圳村委统建楼旧改按标准赔偿。买深圳村委统建楼不用担心不赔的问题。法制社会不存在强拆及暴利执法。目前深圳执行的旧改项目，不管商品房，小产权房，村委房，都是有赔偿的。有很多案例可供查询参考。网上一再爆出的暴富就是明证。比如受到广泛关注的深圳白石洲旧改赔偿案例。
这个可以自行去查新闻。用事实说话，笔者早期买的深圳村委统建楼价格从3000涨到了18000，自身确实是受益者。这种例子很多，人家早期买的住的舒舒服服的，价值也涨了不知多少倍，也不用担心房东涨房租。总之，笔者多年的深圳村委统建楼销售经验来看，深圳村委房确实是可行的，只不过的村委房都是早期剩下的保留房源，新的深圳村委统建楼楼盘和房源已经不多，因为自2012年开始，深圳不允许新建了，因此好的村委房确实是越来越少，而且价格也越来越高。深圳有些房源已经不对外卖。对于想安家深圳，资金不到位或者没名额的朋友真心可以好好的找套靠谱的深圳村委统建楼买了住下。既能找到自己的归宿感，也可以作为一笔。后期换商品房也好。卖掉变现也好，都是不错的选择。
现在深圳村委统建楼已经没有新建的楼盘了。统建楼，也就是统建房－－统建房是指1973年——1986年期间，由国家计委、国家建委、财政部投资、拨款，组织统一建设、管理的，按国家投资指标（包括“三材”指标）划拨，使用的住房。现在深圳的统建楼，一般指是由村委在村集体土地上规划建起来的小区楼房，主要是分给本村村民的房子。一般不对外销售。由于建立的小区比较大，房源量多，于是部分房源就对外销售，由村委过户。价格也比周边的商品房要低得多，可以选择分期付款或一次性付款！
还能不能购买深圳村委统建楼呢？其实只要有房源出售，还是可以买的，但是价格肯定比以前的要贵！现在市面上的房源都是只有二手房源了。或是一些以前没有卖，保留出来的户型。深圳村委统建楼规模大，花园小区配套齐全。有的小区有花园小区，业主活动中心，地下停车场，花园泳池，球场等等。如果居家，选择花园统建楼，那是不错的选择！深圳村委统建楼越来越少，随着政府的禁令，未来深圳统建楼将一房难求，物以稀为贵，其格也将随着商品房水涨船高。比如现在沙井地铁口的统建楼，单价在2万左右每平方米。而且一房难求。深圳村委统建楼没有保障呢？因为统建楼小区规模大，是村集体的小区住房。未来最有可能优先转成为国家认可的商品房或保障房。如果说没有保障，主要是因为没有房产证，担心拆迁没有赔偿，或是房产升值了村委反悔收回。但是这些都可不必担心，白纸黑字的合同，村委抵赖不了，如果这样，那么村委的信用将受影响。所以买统建楼或其它小产权房，都可不必提顾虑太多，能买就买。如果买房总是去听那些没有买过房的意见，问这个，询那个，意见多了，就不是自己买房了。
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