大岭山村委统建楼(2022最新信息)大岭山村委统建楼绿本证可买吗
什么是大岭山村委统建楼？大岭山村委统建楼简称大岭山统建楼。统建楼，也就是统建房－－统建房是指1973年——1986年期间，由国家计委、国家建委、财政部投资、拨款，组织统一建设、管理的，按国家投资指标（包括“三材”指标）划拨，使用的住房。现在深圳的统建楼，一般指是由村委在村集体土地上规划建起来的小区楼房，主要是分给本村村民的房子。一般不对外销售。由于建立的小区比较大，房源量多，于是部分房源就对外销售，由村委过户。价格也比周边的商品房要低得多，可以选择分期付款或一次性付款！
什么是大岭山村委统建楼？大岭山村委统建楼简称大岭山统建楼。统建楼，也就是统建房－－统建房是指1973年——1986年期间，由国家计委、国家建委、财政部投资、拨款，组织统一建设、管理的，按国家投资指标（包括“三材”指标）划拨，使用的住房。现在深圳的统建楼，一般指是由村委在村集体土地上规划建起来的小区楼房，主要是分给本村村民的房子。一般不对外销售。由于建立的小区比较大，房源量多，于是部分房源就对外销售，由村委过户。价格也比周边的商品房要低得多，可以选择分期付款或一次性付款！
大岭山村委统建楼绿本是什么？真正有绿本的说法的是1994年12月5日深土规[1994] 567号 [关于颁发新《房地产证》的通知]里，第一次正式规定：新《房地产证》采用密纹纸及软皮封面、封底，红皮及绿皮两种版本；绿皮本记载非市场商品房地产。同时《通知》规定非市场商品房地产有11类：以行政划拨方式获得的土地使用权。在行政划拨的土地上建成的房地产。通过协议方式并按协议地价标准支付地价款的土地使用权，以协议方式按市场地价标准支付地价款的除外，在缴付协议地价款的土地上建成的房地产，获得减免地价的土地使用权，在减免地价的土地上建成的房地产，准成本商品房，按"房改"取得的全成本（建筑费用加室外工程配套费用）商品房。微利商品住宅，农村居民私人住宅，房地产登记机关确认的其它非市场商品房地产。直白点说就是：单位福利房、企业公房、保障房、安置房、农民房，这几类房产发的绿皮本，也是在国土局登记有正式产权的！而我们常常说的绿本房说的就是第10类——农民房（这个绿本业内人士称之为绿皮或绿皮本，附图图1，为了与统建楼的绿本区分开来，我们把国土局的叫绿皮，统建楼的叫绿本）。
大岭山村委统建楼可买吗？其实只要有房源出售，还是可以买的，但是价格肯定比以前的要贵！现在市面上的房源都是只有二手房源了。或是一些以前没有卖，保留出来的户型。深圳村委统建楼规模大，花园小区配套齐全。有的小区有花园小区，业主活动中心，地下停车场，花园泳池，球场等等。如果居家，选择花园统建楼，那是不错的选择！深圳村委统建楼越来越少，随着政府的禁令，未来深圳统建楼将一房难求，物以稀为贵，其格也将随着商品房水涨船高。比如现在沙井地铁口的统建楼，单价在2万左右每平方米。而且一房难求。深圳村委统建楼没有保障呢？因为统建楼小区规模大，是村集体的小区住房。未来最有可能优先转成为国家认可的商品房或保障房。如果说没有保障，主要是因为没有房产证，担心拆迁没有赔偿，或是房产升值了村委反悔收回。但是这些都可不必担心，白纸黑字的合同，村委抵赖不了，如果这样，那么村委的信用将受影响。所以买统建楼或其它小产权房，都可不必提顾虑太多，能买就买。如果买房总是去听那些没有买过房的意见，问这个，询那个，意见多了，就不是自己买房了。
大岭山楼盘出售推荐：
楼盘名称：鹏程花园。楼盘位置：东莞大岭山镇地铁站。楼盘简介：大岭山新房鹏程花园，共4栋花园小区，总10层高电梯洋房，1梯6户，户型层高达3米，天然气已到户，户户发绿本，合法报建手续齐全，小区自带停车位️。小区水费4.8每方，电费1块每度。户型面积：一房一厅：53平米。两房二厅：75~78平米。三房二厅：96~111~116~119平米。四房二厅：118~134~165平米。楼盘均价：4800/平米。3688/平米起价。一房总价：19.8万起，二房总价：25.8万起，三房总价：34.8万起，四房总价：50.8万起；付款方式：可以首付3万起，无条件分期5年，银行期10年，利息4.6厘。交房标准：毛坯房，现房出售。
楼盘名称：松湖筠峰。楼盘位置：大岭山杨屋。楼盘简介：大岭山杨屋小产权房电梯洋房松湖筠峰，临深新盘。大岭山临深最近，100米停车场 ，15分钟莞长路直达深圳，四面无遮挡，性价比超高小产权房新楼盘。共2栋5层电梯洋房，1梯3户。楼盘水费：5块/方。楼盘电费：1块/度。物业管理：二房120/月，三房150/月。户型面积：两房二厅：72.44㎡。三房二厅：98.69~99.46㎡。三房二厅：105.13~106.66~112.07㎡。出售均价：3980/平米。二房总价28万起，三房总价38万起。付款方式：一次性付款，首付2～5成，分期3～5年，利息低至5厘。交房标准：毛坯房。
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楼盘名称：金桔一号。楼盘地址：大岭山镇金桔村，楼盘简介：大岭山新房松湖金桔一号，双地铁口物业，精装2房~3房，户型方正采光好，带地面停车场️，正规报建，双地铁口物业。共9层半电梯新房，一梯3户，户户精装修，60年宅基地产权房，水费5块每方，电费1块每度。户型面积：两房两厅：73~75平方米。三房两厅：93~118平方米。出售价格：4800/平方米起，均价5500/平方米。付款方式：首付5成，无条件分期3-5年，不看征信，不看流水，利息5厘。交房标准：精装修。
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