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光明小产权房价格还会涨吗?光明新房价格优势(今日/购房关注)

2022-09-27

来源: 深圳小产权房网

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光明小产权房价格还会涨吗?光明新房价格优势(今日/购房关注)

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而在新房供给方面,光明产业用地储备确实很多,但每年新增的住宅用地却很少,而且地价连年高。十三五规划中的龙岗,产业基地分散,起步也较晚,除了华为科技基地,基本无一能和西部抗衡,购买力强弱一比便知分晓。光明在产业规划、供需结构等方面都要明显优于龙岗,但光明的房价未来能否持续上涨,还得看规划落地和产业导入的速度。毕竟,产业并不会像楼市那样,一点就着。光明真正要成长为一座科学城,核心主导的产业要发展起来,和龙岗一样,都需要漫长的时间——这个时间,可能以十年为单位。如果光明的产业后续无法真正发展起来,纵然有诸多利好,终也难逃成为“睡城”的命运。就像前几年,“宇宙中心”龙华被捧上了天,现在几年过去了,大家发现龙华不过是“睡城”一个。
 
因此,光明这几年飞涨的房价,从目前规划和配套落地的速度来看,恐怕还不足以支撑。但和龙岗不同的是,光明的速度明显要更快一些。例如,区域内华星光电、欧菲光、贝特瑞、迈瑞等高科技大型企业已成长为行业龙头,已经坐稳了科学城的价值。其实,对于光明的规划还有更深层次的考量。通过加大供应,光明正在构建一道防火墙,引导大家做长期的光明主义者,慢慢让价值兑现,而不是提前榨干科学城的概念。根据光明的规划,未来5年内,光明将新增27个保障房项目、4万套房源,新建、改建、扩建32所中小学,新增学位6万个。一方面,光明为了吸引人才,海量供应人才房,为科研人才解决了住房问题。另一方面,光明的学位也十分充足,名校光明实验面向全区招生。

 
大大缓解了学位房稀缺对于房价的推涨作用。深圳楼市存在的一个普遍现象是:一旦性有利好,势必在预期阶段提前消耗这一波行情,一次涨个够。抓住机会,前期入场的人,确实能收益颇丰;慢半拍跟进的人,多半成为站岗的其中之一。有规划利好,对于居住而言无疑是好事。但若是用这些超前概念来炒房,或许未能等到规划落地,自己就先熬不住了。更不用说,深圳目前拥有规划概念的片区并不少,深圳湾超级基地、香蜜湖新金融中心、深圳北站商务中心区、空港新城、大运新城、福田保税区等等,多达十几个。如果每一个规划区都“民未富,房价先涨”,那到底是什么在支撑房价?不论是光明还是龙岗,买房都遵循着同样的逻辑:首先,在深圳,一切房价上涨背后的本质原因。都是供需矛盾。其次,在评估房子价值的指标中,未来规划可以参考,但不该放在位,因为谁也不敢确定未来会怎样。
 
公明的安居房值得买吗?公明的安居房能办房产证吗?安居房的定于其实和保障性住房是差不多了太多的,都是需要进行申请之后才能够进行购买和使用的。对于安居房,是不是任何人都是可以进行申请的,是必须要符合当地的条件的。那么公明的安居房值得买吗?公明的安居房能办房产证吗?公明的安居房值得买吗安居房值得买。安置房是现房,而且早期的安置房有些的地理位置优越,小区配套较完善;户型适中,以小两房、房、部分中三房为主,即建筑面积120方米以内的户型占绝大多数,而且大部分为多层建筑;统建的房屋质量较为稳定;安置房依托地理和小区配套,比率与经济增长周期吻合,升幅较快。公明的安居房能办房产证吗?安置房权证。被拆除房屋权证。

 
安置协议和已回迁安置证明,查档证明,被人明;如果被人是单位的,还需提交单位法人或其他组织的资格证明,被单位法定代表人授权委托书,委托人,安置单位法人或其他组织的资格证明,安置单位法定代表授权委托书,安置单位受委托人,若增加了安置面积的房屋还需申请人提交或增加安置面积的相关证明文件,房屋权属登记申请表(收件窗口领取,当事人共同填写)。首先要申明的一点是,安置房和其他的房产一样,也是有房产证的,需要按照既定的程序去办理。购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带、户口本、《商品房销售合同》等和资料。
 

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