深圳石岩小产权房能买吗?小产权房有哪些推荐(今日/开盘网)
深圳石岩小产权房/小产权房
深圳石岩小产权房能买？
能买。石岩小产权房买的话不管是大型多栋的还是单栋的，土地属性目前在售的房源基本都是宅基地性质或工业用地性质。石岩根本不存在村委房发绿本一说（石岩才存在真正的村委房）。因为石岩村有小产权开始，村集体用地就根本没有拿出来建设。基本都是村民宅基地性质。包括大型多栋的单栋的，市面上广告所发绿本村委盖章等信息，只是开发商噱头（开发商发绿本盖章）对于土地属性一定要认清！只要是宅基地的石岩小产权房都有产权年限一般是50年-60年-70年（不像石岩宅基地永久性或70年产权）2：宅基地报建在政府划归红线内 3：入住率高的通水通电的，基本没问题。工业用地类，整栋一个红本，4证齐全的，一般是使用协议和补偿协议！基本没问题。总的来说，购买石岩小产权房，要拿出勇气。注意报建齐全的即可。市场就像2013年的石岩小产权房，该买的还是要买的。
深圳石岩小产权房/小产权房
深圳石岩小产权房能买？
能买。石岩小产权房买的话不管是大型多栋的还是单栋的，土地属性目前在售的房源基本都是宅基地性质或工业用地性质。石岩根本不存在村委房发绿本一说（石岩才存在真正的村委房）。因为石岩村有小产权开始，村集体用地就根本没有拿出来建设。基本都是村民宅基地性质。包括大型多栋的单栋的，市面上广告所发绿本村委盖章等信息，只是开发商噱头（开发商发绿本盖章）对于土地属性一定要认清！只要是宅基地的石岩小产权房都有产权年限一般是50年-60年-70年（不像石岩宅基地永久性或70年产权）2：宅基地报建在政府划归红线内 3：入住率高的通水通电的，基本没问题。工业用地类，整栋一个红本，4证齐全的，一般是使用协议和补偿协议！基本没问题。总的来说，购买石岩小产权房，要拿出勇气。注意报建齐全的即可。市场就像2013年的石岩小产权房，该买的还是要买的。
在深圳这个寸土寸金，房价飞涨的地方，很少见到说买了房后悔的，都是庆幸自己已经买了，或者说是后悔没有想办法多买两套。像我一个朋友两兄弟，人家就很有眼光，在大多数人还不接受小产权的时候，他们在同一个小区各买了十几套一房一厅，当时18万一套买的，去年就涨到60万一套了，别说今年小产权大涨的情况下又涨了多少咯，何况不只是房价涨，每套房每年的租金也在涨，当时买房的钱早就通过出租房子收回来了，现在这房价如果一出手完全就是纯赚。
石岩小产权拆除要用历史的发展性和局限性看待这样的事件！不用惊慌。首先2013年石岩不让建设小产权房，停建一大部分拆除一小部分后，经过政府的强制措施，石岩不能再建小产权房，留下的小产权房村委的单栋的，只要住人了，报建合格的不在红线外的，基本安全，并有了市场价值，买卖也很多年了，能落户，投资自住等。石岩小产权房就是在这个时间迎来了春天，大规模建设，2018年石岩政府面临小产权房所建用地占了住宅也快一半的情形下，做出了停建审查甚至拆除一小部分石岩小产权房（基本都是违规报建，超红线的），制定严格措施，严厉打击。多像2013年的石岩小产权房面临的形势！各种负面消息层出！但从现实看，石岩那么多的小产权怎么办？说白了就是枪打出头鸟（本来不能一刀切的事情），要的是降温，随后2019年10月份，石岩政府新出台农村土地报建停止新政策，彻底杜绝了石岩再新建！
这种买很多套房的相对来说比较少，但是买来自住的就太多太多了，买了以后发现，不但不用再像以前一样经常搬家，避免了很多麻烦，在深圳也终于有了归属，从此感觉自己真的就是深圳人了，自己的家可以自由支配，而且以前每个还要贡献房租给房东，现在不但省了每月的房租，房价还刷刷的涨，哪天真的不想呆在深圳了，转手一卖，不但省了房租还大赚不少，你们说值不值的买?
今年大多数还在观望的人就郁闷的不行，一边是深圳商品房限购升级，一边是周边城市东莞限购，还没上车的深圳人惊呆了，这就算了，新政后小产权一口气涨了30多万，说好小产权是最后的退路，却悄悄的涨了这么多。这犹豫的时间可能一时半会又买不起房子了，毕竟大多数人的收入都是跟不上房价涨的速度的。据市场数据显示，新政后深圳大部分小产权涨幅在3000/平左右，主要集中在沙井，福永，龙华，大浪，民治，观澜，公明，光明等片区。目前为止，深圳的小产权房越来越少了，随着不能再新建，独栋的小产权被市场疯抢，而小产权房大多数都是刚需家庭所购买，现在能拿出来卖的越来越少，存量房就会越来越稀缺。
深圳小产权在全国都是独一无二的，可自住，可租，可转手交易，甚至有的可以注册公司，可以落户小孩读书，每栋房，每间房都有自己的编码，遇到拆迁还可以获得巨额赔偿或产权利置换。深圳4亿平方小产权占所有住房面积的65%，这是一个社会现象，一个政府面临的社会问题，不管在沙井也好在福永也罢，不管是一个小区也好，三两栋也好，都会得到妥善处理，一栋房子，一个业主，代表的不仅仅只是自己而是深圳所有小产权户主的共同利益，现在网络这么发达，一点风吹草动，消息就满天飞了，所以，要么不赔，要么都赔，拥有数套房的人大把的，早买的早己经赚的盆满钵满了，有什么好担心的呢，以前的小两千到现在的两三万，不安全能这么涨吗?
很多人总是担心说买了小产权不安全，一旦遇到拆迁那就是妥妥的打水漂了，所以呢，要不不敢买，要不就是买了也提心吊胆的，但是现在有明确的案例可以告诉大家，只要你买了，就安安心心的住就好了，不但不会亏，遇到拆迁，那你还得感谢当初的自己以及当初给你推荐这套房的房产销售，因为现在不管你的房屋属性，只要你有房就按商品房的价格补偿，有可能一夜之间你就暴富了，成为千万富豪了。上今年最火的南山白石州赔偿案例，白石州拆迁补偿方案，其中，货币补偿2.8万元/平，物业补偿最高赔付比例1:3.5。值得一提的是，本地人和外地购房者都一视同仁补偿。
还有罗湖区罗芳村旧改：最高按1：2补偿还送车位。单层祖屋（住宅）按建面1:2补偿住宅或公寓；2层及以上住宅按建面1:1补偿住宅或公寓，并每栋配备1个固定停车位使用权；商业按建面1:1补偿集中商业或公寓。另外，装修补偿标准为1500元/平；过渡租金，住宅65元/平每月；商铺70元/平每月。这些拆迁补偿方案一出来的时候，不但让当地村民乐开了花，也让在当地购置了小产权的业主们兴奋的夜不能寐，更激起了更多旁边者对小产权房的看好。
推荐楼盘请关注下面楼盘公众号
推荐楼盘请关注下面楼盘公众号
为您推荐更多相关新闻
今日推荐
本周推荐