深圳小产权房价格疯涨是真的吗?小产权房的由来(小产权房关注号)
深圳小产权房价格/小产权房新闻
深圳小产权房价格/小产权房新闻
网上流传的深圳小产权房疯涨50％的新闻！央媒曝光深圳小产权房，释放强烈警示风险。发言∶没有小产权房，只有违法建筑。小产权房其实是游走在法律边缘的产物，并不受法律保护、历史遗留问题，处理难度大，影响范围广的特点。不过我们相信下一步大概会出手干预，为了您的资金安全。没有深圳小产权房就没有现在的大都市------深圳。40多年历史的小产权房，成就今天的深圳，深圳小产权房就是40年的产物，这是不可否认的事实。1979年3月，批复同意广东省宝安县改设为深圳市。随着深圳建设的外商和外来人口越来越多，这时候出现了房子不够住的问题。据深圳史料统计，从1980年到1985年外来人口高达40多万。突然增多的人口。
对房子需求，所有人都看到了商机，纷纷买地大肆建房出租，本地村民开始疯狂地建楼。疯狂的时候村民不受条例约束在国有土地上违规建设大量农民房。数以万计的小产权房拔地而起。分布在深圳各地区。2009年，随着深圳快速发展，有了统筹规划意识，他们意识到：违规搭建的小产权不断蚕食深圳的国有土地资源。于是在2009年5月举办的深圳市常委会，提出《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》。小产权作为深圳历史“欠款”，首次被提到要进行初始登记。但真正终结小产权野蛮生长的，是2012年出台的《深圳市查处违法用地和违法建筑工作共同责任考核办法（试行）》。这个号称史上严的小产权房禁令，打击了深圳本地大批的”地头蛇“出名的就是”沙井龙哥“也就是在这一年。
小产权房再无新建的了。现在你在沙井、光明看到的一些看似农民房的烂尾楼，大概率都是这个时期段被叫停的“历史遗物”。经过那么多年的野蛮生长，现在深圳小产权的量有多庞大？截至2020年初，深圳共有1082多万套住房，其中商品房约189万套，保障房51多万套，而村民自建房高达507万套，占比高达47%。就是这507万套房，让深圳得以飞速发展。曾经有经济学者指出，深圳之所以成为中国内地有活力、有竞争力的城市，关键因素之一，就是小产权房集群，为深圳大量初始创业者和中低收入者提供了缓冲地。也有人认为，小产权房可以存在，但小产权房的交易是违法的，应取缔。众说纷纭，但谁都不能否认一个事实：“要不是深圳的小产权房容纳了2000万来建设这个经济特区的人口。
深圳没有今天。”买不起商品房的人群，是深圳人口中占比大的数量，可见商品房市场的缺口。很多人有幸在高楼名企里上班，但是绝大部分人，却买不起一套房，在深圳买套红本房是所有在深圳打拼人的梦想，但是这只是一场梦，终究还是会醒的。小产权房就为绝大多数人打开了一扇窗，种种因素叠加，催生小产权房市场日益火热。想买的人日益增多，想卖也不断增加。总价五六十万的小产权房，为低收入人群在深圳安家有了希望。没看过深圳小产权的概不知道，很多小产权不论是体量、设计样式还是社区园林，都和商品房不相上下。毫不夸张的说，深圳小产权解决了深圳70%的租赁需求。根据房产调查，68.9%的人租住在城中村，其中，25.8%的人租在原关内。
43.1%的人租在原关外。因为租金低，深漂们住在离繁华一墙之隔的城中村。这些房子槽点满满，户型不合理、采光通风差、布局杂乱无章......但也是它，以一个极其包容的姿态，迎接每一个独自来深打拼的人。假如没有了深圳城中村，你还在深圳生存得下去吗”年轻人都常说都说北飘深飘，可收入负担不起你的生活时，你还想在这所谓的一线城待吗？有时候，深圳应该感谢这些小产权的存在。它在替整个城市提供“廉租住房”服务。让无数奉献青春在奋斗的新深圳人，有了个不太好却很实用的家。有家了，就有希望。没有小产权房，就没有深圳，其实，“小产权房”不是深圳定义，文件中也从未出现，属于民间用语。正确理解应该是没有向缴纳土地出让金的房子。
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