东莞大朗小产权房最近价格_大朗小产权房在售信息(今日/商情)
东莞大朗小产权房铂悦大仟里最近价格7580/平起，东莞大朗小产权房（松湖云境）最近价格在8500元/平米。大朗镇巷尾村。大朗新楼盘松湖云境，松湖核心区域统建楼，使用率最高花园小区，共4栋15层电梯新房，两梯四户，两梯五户。性价比超高，户型使用率高达90%。东莞大朗小产权房松山湖（松湖天峰城）6栋即将开盘3680/平。松山湖片区，湿地公园边高品质大社区村委统建楼，正规报建，四证齐全，发绿本，管道天然气。小区占地1.1万平方，建设仅四千平，其余七千平为超大花园：全部为停车场、会所、绿化，业主健身区，业主休闲区，小区还自带儿童乐园，自带游泳池，全封闭管理，东莞唯一仅喻商品房品质的村委统建楼，三栋650套大社区花园洋房，二梯十一户十六层，出门极是公交车站、湿地公园地铁口站二百米。
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小产权房也叫乡产权房，是在农村集体土地上建造的房子，没有缴纳土地出让金等相关税费。小产权房之所以价格比商品房低，也是因为它取得的成本较低。小产权房价格一般比商品房低50%左右，比如商品房一百平要20万，但购买公明小产权房却只需要10万就能得到一样大小，甚至就是同一路段的房子。所以一些低收入人群，比如很多进城务工的农民工就很喜欢选择小产权房，也有很多房产投资者选择了小产权房。小产权房便宜，国家却明令禁止交易，当然，私底下还是有很多人在买卖小产权房。因为购买小产权房不需要缴纳相关契税，整体费用都比较低。而且小产权房存在数量大，有人统计，很多镇上的房子，每4套里就有一套属于小产权房。而且小产权房的影响还很广泛，要解决小产权房的问题比较麻烦。
能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。现在大家购买的房子就是属于商品房了，相信大家来说熟悉不过了。那么商品房和住宅房的区别在哪里？买商品房注意什么？我们也做了详细的整理和介绍。相信大家看完小编整理的详细内容，心里也有了对应的选择。商品房和住宅房，都是增添我们生活利益和效能的一个居住场所。性质不同：商品房从性质上来说是一种获得方法，在房地产市场中是商品买卖交换，根据市场价格进行售出，买卖双方会有讨价还价的情况，是根据规定的经济环境内进行买卖交易的。住宅房只是提供居住的一种房子，可以按照规定分隔标准，比如：普通住宅、高端住宅、多层住宅、高层住宅等。
产权年限不同：因为商住房只能拥有50年的土地使用权，土地使用年限届满之后可以向申请延长。而纯住宅房有70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。归属有异：商品房是在规定的之内出售，商品房分为外销商品房和内削商品房，按照商品房出售之后的功能，商品房可以分为居住和其它用途，因此，商品房的用途是比较广泛的。住宅房主要功能就是为大家提供休闲居住的一种房子，并没有什么商业用途，普通住宅一般情况下是不可以上市进行交易的。条件不同：购买购买商品房大多不能申请，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。而购买住宅房可以用，能得到五成或六成按揭。商品房的优点有哪些地段便利：和购买住宅相比，选择商房往往能用相同或更低的价格购买一套区域位置更好的房产。
由于地段和配套优势，商住房出行相对便利，升值空间也比较理想。作用灵活：商住房户型设计相对灵活，装修时改造设计空间很大，加上居住办公均可，后期无论是出售还是出租市场都更宽。面积小总价低：商住房的单价往往并不便宜，甚至有时还比同项目的单价略高，但由于单套面积较小，总价会低很多，非常适合刚工作不久的年轻人用于过渡居住。不限购：商住房大优势就是不限购，这点是很多消费者选择它的理由。在限购城市的购房者无需考虑自身的购房资格，同时商住房也不占用购房名额，不受首套房约束。确认回迁房的过户情况，一般回迁房会分两种情况：一种是业主已经持有房产证：这些回迁房是可以进行二手买卖或租赁交易，因为在二手房交易过程中。《房产证》是房管局认可。
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