罗湖统建楼房价_罗湖小产权房能买吗_罗湖公寓房信息
现在罗湖统建楼已经没有新建的楼盘了。统建楼，也就是统建楼，统建楼是指1973年——1986年期间，由国家计委、国家建委、财政部投资、拨款，组织统一建设、管理的，按国家投资指标（包括“三材”指标）划拨，使用的住房。现在深圳的统建楼，一般指是由村委在村集体土地上规划建起来的小区楼房，主要是分给本村村民的房子。一般不对外销售。由于建立的小区比较大，房源量多，于是部分房源就对外销售，由村委过户。价格也比周边的商品房要低得多，可以选择分期付款或一次性付款！深圳村委统建楼是在深圳发展的过程中，村委股份公司利用本村的集体土地建设的住宅小区，这些小区除了分配给本村村民自住外，还作为村集体的投资项目对外销售为村集体创收。深圳村委统建楼的建设过程中，没有像商品房一样经过土地规划、报批报建等程序，和其他的深圳小产权房一样，没有经过任何的合法程序。因此，从法律性质上来讲，深圳村委统建楼只是深圳小产权房中一个特别的形式，和其他深圳小产权房一样，也属于违法建筑，同样不受法律的保护。
所谓“小产权”是民间的一种通俗叫法，在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念。通常所谓的小产权房主要指两类：其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房；其二是未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。对小产权的解释归纳起来主要有3种解释，面临整治的小产权房，指的是下面的第三种。第一种解释是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。第二种解释是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。第三种解释是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。
公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。公寓普遍的特点是位置于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金。但也有极个别的是不同的产品，如上海的王子晶品，是大户型超豪华的产品，但是客群只是层次更高，以家庭一起过来居住的长住商务客。这类人群通常只是住个一年半载的，所以对于酒店式的享受很在乎，同时对于有无燃气供应，水电是否平价并不在乎。由于带有部分的投资属性，所以小户型，低总价就是很重要的特点。
开盘时间：2022年7月19日。
楼盘名称：万象新天地。
楼盘位置：罗湖国贸商圈。
楼盘简介：罗湖口岸、万象城、国贸商圈，核心地段大红本公寓房出售，万象新天地精装现房，4.5米层高，买一层得两层，通天燃气，超150%使用率，投资回报率6%起，首付40万起，租金5千至1.2万。知名品牌设计装修，可视对讲，高级指纹锁，高端户型，户户大窗，方正实用，三层地下停车场，租金回报率超高，24小时专人管，投资自住首选。
复式户型与价格：
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楼盘位置：罗湖国贸商圈。
楼盘简介：罗湖口岸、万象城、国贸商圈，核心地段大红本公寓房出售，万象新天地精装现房，4.5米层高，买一层得两层，通天燃气，超150%使用率，投资回报率6%起，首付40万起，租金5千至1.2万。知名品牌设计装修，可视对讲，高级指纹锁，高端户型，户户大窗，方正实用，三层地下停车场，租金回报率超高，24小时专人管，投资自住首选。
复式户型与价格：
2房1厅：33-40平，总价90万起。
2房2厅：42-53平，总价118万起。
4房2厅：57-65平，总价160万起。
两层单价：13600元/平起。
付款方式：正规银行贷款，利息低至4厘。
交房标准：精装修。
4房2厅：57-65平，总价160万起。
两层单价：13600元/平起。
付款方式：正规银行贷款，利息低至4厘。
交房标准：精装修。
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