购买了东莞的小产权房后小孩可以上学吗<小产权房网>
东莞的小产权没有房产证，所以是否能上学要看当地具体就学政策，因为有些地方就是看户口划片区不看房产证的，所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 从物业管理看，由乡政府指定的开发商成立物业管理机构进行管理，服务管理水平不是很高。 小产权的房子是集体产权，土地性质是集体所有，购买者只有使用权，不能转让，不能做贷款，不享受国家大产权房子的待遇！小产权房不受法律保护，不能落户，子女受教育肯定受影响。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
“小产权房”历史成因复杂，目前对小产权房处理有两种方式：对于符合土地规划的已建小产权房，按规补办手续，将集体土地转换为国有土地，将可得到产权证和土地证（这样就可以办理户口了）。否则仍旧属于不合法。对于不符合土地规划的小产权房，土地性质不进行转换。所以小产权房上户口非常地困难，而现在上学大部分都是按户口划分片区，你房子买在了A区，但户口还在B区，子女读书时学校会在B区，非常地不方便了。购买“学区房”要特别注意户口的迁移问题，同时还要注意“山寨学区房”，也就是说，购买学区房也有需要注意的地方，否则会弄巧成拙。
落户关键，对出于子女就读而购房的情况而言，尽早落户是其中的关键所在。
业内人士表示，在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。其关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。此外，有时由于特殊原因，交易中卖方会推迟户口迁出的时间，这种情形并不少见。对于上述类情况，双方应书面约好户口迁出的时间及违约责任。由于户口一般无法强制迁出，因此买方对户口延迟迁出问题应当采取慎重的态度。
上次大考的优等生变成了这次大考的差生。世事就是这么难料。上塘的尚峻，虽然看起来很美，但涨幅并不理想。小1000万的标的，如果不是非龙华不可，我建议不妨放眼整个深圳。东莞小产权房网提问：松山湖公寓，现在住罗湖，计划要买初中学位，考虑深中深高南和深实验，预算700万左右，学位，兼顾，请问哪里比较合适？东莞村委统建楼！东莞公寓网：你好，深高南的积分已经接100分，利空。学区房有很多打法，买没有学区的学区房（有暴击）第二买学位用过的可以有折扣（时间的财富）第三买成熟自己要用的学位房（刚需）700万如果要买马上要用（你小孩读书）就买四大（深中深高深实验）深外考试招生...这些覆盖的小区来进行选择700万买未来成长空间大的学区房（可以考虑南山的教育集团（南二外南山实验南山外国语）覆盖的小区...新的教育模式.生员也很好还有就是你自己对小孩的人展方向是什么？
在考虑用那一种教育模式（私立出国高考公务员还是义务教育）方式都不同要选择那个小区可以用排除法东莞小产权房网提问：你好，请教一下！老公婚前广州有一套房子，目前手上应该能凑100万多点，还想买套小的，我们再买是不是要5成了？东莞公寓网：你们的情况要具体看套房子是否有按揭在供。如果有在供那家庭2套买入是7成，如果已经没有欠款了是5成。具体情况也可以考虑，通过JLH的方式来降低首付成数，不过具体要看资质和条件和接受程度啦东莞小产权房网提问：松山湖公寓，这图是不是有人瞎编的啊？上面的数据应该不靠谱吧？深中本部，超过一半的掐尖比例，但是地段生的四大率还能这么高？难道学校还会单独统计地段生成绩？离谱是高峰，0掐尖。
如果真的这样，以高峰的成绩。为啥龙胜次新学位没人追？东莞村委统建楼东莞公寓网：深圳学位房是一袭华美的长袍，里面爬满了虱子。首先是名校掐尖择优蔚然成风，择优生负责出成绩，地段生负责当炮灰；其次在掐尖择优的基础上很多学校还在数据上造假；再次去年深圳教委明令禁止按成绩排名，正好一大批牛鬼蛇神出动自制排名表，为个人利益各种夹带私货编造数据。在三假基础上出炉的排名表，你们觉得价值能有多大?但是，这种一文不值的排名表也挡不住学位房的疯涨。说到底，排名不重要，靠概念炒房获利才重要。至于高峰为啥不涨，那是另一个涉及心理学层面的话题，不展开了。有些人说房子价格每天涨，年年没钱买，有很多人为了更好地购房，当上房奴。
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