东莞大朗小产权房购买风险之讨论,大朗小产权房推荐网站
毕竟它的产权证不是由房管部门颁发，而是由乡或者村颁发。并且，在交易的时候，小产权房需要缴纳一笔额外的土地出让金。第4个区别，购买的风险不同。由于小产权房比较特殊，在交易的时候程序更为的复杂，风险也相对更大一些。毕竟，小产权房相对比较特殊，属于法律之外的概念，在房地产交易市场里面，因为市场的定价，土地的出让金，以及房产证的相关问题，让交易的风险更大一些。小产权房和商品房的区别非常多，也非常大。不仅在建筑质量，居住环境以及交易的风险上有区别，甚至是在未来市场上的流动性，变现能力也有着天壤之别。买房是买小产权房好，还是商品房好？在大点，我们简单的归纳了一下，小产权房和商品房之间的一些主要区别。非常明确。
相比之下商品房的优势更多，产权也更清晰，交易的风险更小。仅仅从这个角度来说，我认为在买房的时候，我们也应该商品房。优先购买商品房的原因还有很多，归纳一下，一起来看一看，希望能够帮到你。第1个原因，商品房增值空间更大。随着我们生活水的提高，我们对居住环境的要求也是越来越高。小产权房因为建筑质量差，年代较远，已经逐渐被淘汰，在未来没有太好的增长空间，也没有好的居住体验感。而商品房就不一样，在未来不仅有良好的增长空间，而且小区的环境物业的管理水也相对较好，我们有一个相对较高的居住体验。大家可以结合自己所在的城市去对比一下，这些年商品房的涨幅要大于小产权房，甚至要好很多。第2个原因，商品房流动性更好，变现能力更强。
商品房越来越现代化，建筑水越来越高，随着时代的进步，大部分的人群也更倾向于购买商品房。这就导致了商品房有更多的接受人群，在市场上的流动性更好，变现的能力更强。另外一个原因是因为商品房的楼龄较新，保留了在银行足够的金融属性，能够成功的获得银行的审批。基于大部分家庭买房并不容易，都要通过首付+房贷来实现，商品房就更具备了市场接受度和市场流动性。第3个原因，交易更简洁，风险更小。商品房的交易要比小产权房的交易更简单一些，涉及到的程序也要少一些。毕竟谁赚钱也不容易，谁的钱也不是大风刮来的，而大部分的朋友对房地产市场又不是的了解，还是应该购买商品房这种有保障的房屋。无论从哪个方面来看，我更建议大家去购买商品房。
而并非去购买小产权房。更何况，小产权房因为建筑年代落后，居住环境较差，居住体验感较差，甚至还有漏水渗水的现象。小结总的来说，从经济角度来说，从安全性角度来说，我更建议大家去购买商品房。商品房不仅保留着更多的银行金融属性，而且有更大的增长空间，也拥有了更好的市场流动性和变现能力。要提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场，千万不要受市场情绪影响。简单的交易环节，可以有效的规避一些合同纠纷和交易风险，让我们购买的房屋更安全。房子涉及到的金额大，对每个人每个家庭就的重要，在买房的时候，我们应该去买一些相对靠谱的房子。千万不要贪图便宜就买了小产权房，这样的房子不仅居住体验感较差，增长空间有限。
而且未来想要变现的时候也的困难。没有人能够在一套房子里面住一辈子，当我们经济条件较好的时候，都会想着把套房出售用于购买更好房屋的助力资金，这个时候套房的流动性就重要了。卖房促销贯穿整个楼盘营销的全过程，无促销不营销，开发商通过促销活动吸引购房者关注楼盘是比较常用的方式之一。而购房者面对高昂的房价寻求较大的优惠，也是无可厚非的。但是开发商是追求利润的商人，不会无缘无故地赠送的，要知道一米房价可是几千、几万甚至十几万不等。天下没有的午餐，其本质是羊毛出在羊身上，赠送部分的钱早已分摊到房屋均价上了。购房者却以为占了便宜，乐此不疲，但不可否认，有些面积的赠送让购房者得到了实惠。一楼赠送花园这种赠送面积的方式确实对一些购房者的杀伤力够大。
大朗小产权房网：
发布时间：2022年6月21日。
楼盘名称：松湖云境。
楼盘位置：大朗镇巷尾村。
楼盘简介：大朗新楼盘松湖云境，松湖核心区域统建楼，使用率最高花园小区，共4栋15层电梯新房，两梯四户，两梯五户。性价比超高，户型使用率高达90%，项目位于中国毛织第一城大朗毛织中心，大型花园小区带地下停车场。周边配套齐全，交通方便。全新现房，不限购不限贷，商业中心区，居家投资首选。
户型面积：
大朗小产权房网：
发布时间：2022年6月21日。
楼盘名称：松湖云境。
楼盘位置：大朗镇巷尾村。
楼盘简介：大朗新楼盘松湖云境，松湖核心区域统建楼，使用率最高花园小区，共4栋15层电梯新房，两梯四户，两梯五户。性价比超高，户型使用率高达90%，项目位于中国毛织第一城大朗毛织中心，大型花园小区带地下停车场。周边配套齐全，交通方便。全新现房，不限购不限贷，商业中心区，居家投资首选。
户型面积：
两房两厅一卫：91㎡。
三房两厅两卫：89-96-100-113㎡。
四房两厅两卫：117-148㎡。
出售均价：8500/平米。
出售均价：8500/平米。
付款方式：首付四成，分期五年，利息3.8厘。
交房标准：毛坯房。
交房标准：毛坯房。
楼盘水费：4.5元/方。
楼盘电费：0.8元/度。
物业管理：1.8元/平方。
联系：134--1022--1441 黄经理。
楼盘电费：0.8元/度。
物业管理：1.8元/平方。
联系：134--1022--1441 黄经理。
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