统建房可以买吗_小产权房买卖_2023最新楼盘信息介绍
统建房可以买卖吗统建房可以买卖，但存在以下风险：统建房属于分配的住房，需要等五年以后才能拿到房产证，如果卖方后悔，可能钱财两失;从法律层面来看，房产证才是证明房屋所的依据，只有购房协议是不具法律效益的，可能会有一房两卖的情况;如果在办理过户前遇到，可能无法相应的赔偿。购买统建房时要注意什么购买统建房的时候，应查看对方是否拥有五证，并使用规范的合同文本与对方签订房屋买卖合同，但是现在不少开发商在与购房者签订房屋买卖合同之前，都会要求购房者先签订房屋定购协议，并支付一笔定金，这并不是买房的必经流程，建议大家不要签订。购买现房的时候，应要求开发商出示该房屋的大产证，在与开发商签订房屋买卖合同的过程中。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
除了要将房屋建筑面积写入合同内，还需写上公摊面积及套内面积，以免日后发生纠纷。在与开发商签订购房合同的时候，还需把房屋的质保书作为购房合同的附件，并在合同中明确小区的物业公司，同时别忘了在合同中约定好物业收费标准及管理范围等方面。统建房好不好？现在人们买房都是十分谨慎的，因为在买房的过程中屡次被骗的人很多，一旦被骗钱是很难被追回来的，所以大家在选择房源的时候会问了又问，统建房不知道大家有没有听说过，很多中介都在出售这样的房源，到底统建房可以买卖吗？统建房好不好？统建房是指1973年——1986年期间，由计委、、财政部、拨款，组织统一建设、管理的，按指标（包括“三材”指标）划拨，使用的住房。统建房一般有四种：统建房也叫解困房：指为解决本地城镇居民的住房困难。
专门修建的用于解决困难户的拥挤住房问题的住房。集资房：一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工不对外出售。房改房：统建房也叫已购公房，是指享受房改优惠的住宅。统建房可以买卖吗？统建房取得产权大红本的房子可以买卖。但是需要注意以下几点：首先看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。查验有关证明文件买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内。统建房买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
买期房要注意建筑面积的约定在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。买统建房要约定条件和时限所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋产权转移即产权过户。统建房签约时要注意房屋质量问题购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。当我们跟随小编对统建房好不好？统建房可以买卖吗的知识了解后，我们才知道统建房是什么房子，原来它是统一管理的住房，一般包含4种房子，我们要是选择这安置房：统建房是进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被住户进行安置所建的房屋。
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