东莞樟木头小产权房的那些事_小产权房全新楼盘_团购房网。迅速得到了社会的广泛关注。2006年温州商人赵智强在国内个人合作建房“温州模式”并尝试“移植”北京。合作建房，就是住户联合做开发商，共同出资，成立房地产公司，大家按各自购买能力一起出资金，综合汇总户型并计算总面积，选购合适地块，找设计公司设计、找建筑公司施工，后验收付款入住。通俗解释为一些志同道合的人合伙出钱，自己买地，自己雇人盖房子，而由于种种原因很难达到这种初始意义合作建房，基本按照前者实施。发起人提供项目方案（成本价住宅可行性研究），大家一起完善。认可项目方案的人一起合作，先验资。钱存到同一个银行，每人自己的存折里，有目标地块可以购买时，建立监管账户。每个人在自愿前提下，签署合同，参加合作。
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不认同项目，不愿签合同的，不要影响大家即可。如果没买到地，大家的钱，银行直接从共管账户全额归还。买到地以后，共同成立房地产开发公司。请专业金融机构管钱，专业机构建设，每月开会公示账目，大家共同审核。盖好以后，各自取得商品房产权，共有各种收益。非常安全、简单。2003年12月，年仅30岁的联想IT工程师于凌罡首次提出了由住户“合作盖楼”理念。他在十几家网站上用“蓝城木鱼”的网名发帖，希望把想买房的人组织起来，合作建房，“自己做自己的开发商”。他认为，与买房相比，合作建房会使购房成本大大降低，比同样的商品房便宜30%至40%左右。由此引起那些不愿做“房奴”人的浓厚兴趣，于凌罡也逐渐广为人知，于凌罡也离开IT工作。
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专门研究寄托了自己理想的合作建房模式和“蓝城模式”。于凌罡的生活道路从此改变，2005年合作建房计划在北京正式开始。于凌罡企图以个人力量推动整个社会机器前行却总是力不从心。于凌经历过北京东四十条1号地、芍药居甲2号地、工体4号地、大屯地块以及花园北路25号地拿地失败，五走麦城，合作建房者拿地失利已经成了一个周而复始的规律。几年过去了，于凌罡没能盖出他理想中的楼，但他并不打算放弃。“我是个很执著的人，金牛座的”他说自己一定会坚持下去。2006年底，温州市市场营销协会法人代表、秘书长赵智强联合协会成员、社会白领等200多人率先在全国“破冰”，建造个人合作房“理想家苑”。该项目建设规模为7幢小高层（16层以下）、多层建筑。
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共计25000方米，合256套。套型60—110方米不等，房价比周边商品房低40%。由于这是新生事物，省市各级及各部门从未经历过，故在立项审批环节受延宕，终认定合法合规。2011年12月下旬，温州商人赵智强日在北京举行“个人合作建房”启动仪式，“温州模式”复制到北京的项目已进入实质性操作。据赵智强介绍，未来的北京项目与温州“理想家苑”一样，建房的“源头”合法，土地通过“招拍挂”形式获得，建房者是委托一家正规的、有资质的房地产开发公司。赵智强只需支付3%的代建费。据介绍，这个项目对已有两套房的人实现限购，报名者已200人。赵智强认为，合作房是商品房、保障房的有益补充，它可为广大住房需求者极大地减轻购房负担。
开盘时间：2022年6月3日。
楼盘名称：江畔花园。
楼盘位置：樟木头镇旗盛购物广场周边。
楼盘简介：樟木头新房江畔花园。共3栋总380套真花园小区洋房。自带停车场，天然气管道。依山又傍水，一线江景房，高铁站8分钟，地铁规划中，推窗见美景。南北通透，户型方正，采光一流，大飘窗，大观景阳台。
户型面积：
二房二厅：96平方米。
三房二厅：99-120平米。
四房二厅：140-155平方米。
出售价格：4880/平方米起。
付款方式：首付5成，无条件分期3-5年，利息5-6厘。
交房标准：毛坯房，现房出售。
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二房二厅：96平方米。
三房二厅：99-120平米。
四房二厅：140-155平方米。
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交房标准：毛坯房，现房出售。
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