深圳光明小产权房好不好?小产权房2022更新中配置一些基本的家具并安装电梯，后再流向市场……据美联物业全国研究中心数据显示，农民自建房屋占据深圳住房存量的47%，共509万套，而深圳的商品房数量还不到200万套。虽然大家对小产权房交易的不合法性心知肚明，但其销售却仍遍布各处，根本原因还是深圳商品房价格太高，供给又太少，居住需求终只能流向小产权房。经过这些年的发展，深圳小产权房的交易体系已经非常成熟，如果购房者单纯为了自己居住，做足功课后小产权房的风险是可控的，以后也可以出租和转手；如果是以为目的，就要考虑更多因素。02小产权房怎么买？目前，深圳的小产权价格一般为周边商品房价格的三分之一，普遍在1万-2万/方米左右。小产权价格低的主要原因，还是其交易不受法律保护。
深圳光明小产权房好不好?小产权房2022更新中同时可能存在违建、握手楼、采光通风不好、环境脏乱差等问题。实际上，并不是所有小产权都是非法的，在深圳报建手续齐全的小产权是合法的，只是不能用于交易。而且在龙华、沙井和松岗等地，有很多高端的村委统建楼，不仅有社区花园、泳池、地下停车场、商超，还通了燃气，与商品房几乎没有区别，价格只有商品房的三分之一。如位于沙井的一个开发商与村委合建的小产权房，100米内有地铁站，45小两房售价95万，均价2.1万/㎡。村委统建楼能不能买小编认为，如果你手里的资金比较充裕，好还是购买商品房比较好，这是受到法律保护的，小孩上学、口都不是什么问题。假如资金不够的话，也可以选择村委统建楼。村委统建楼有什么好处村委统建楼是农村集体土地。
深圳光明小产权房好不好?小产权房2022更新中但以为其价格较商品房便宜很多，所以关外如沙井、龙华清湖、大浪等片区却大有小产权风头盖过商品房的趋势。我们一起来看看下面这张图“小产权房”通常是指在农村集体土地上建设、向社会公众租售的房屋。而深圳经过1992年、2004年两次农村城市化改造，农村集体土地已转为国有。而其中的历史遗留违法建筑在占地性质方面与“小产权房”存在着本质区别。不过现在深圳被称作小产权房的泛指合法商品房之外的房屋，包括农民房、军产房等等。市规土委表示，深圳大部分市面上销售的是没有任何合法用地手续的违建。主要有以下三种类型：①村集体组织在村集体用地上建设的统建楼；②一户一栋上原村民超建和加建的楼层，也称农民房；③外来开发商购买村里的原村集体用地。
深圳光明小产权房好不好?小产权房2022更新中有村委统一建造的房子，土地不是国有土地，而是村民集体所有，正是因为这个因素，统建房的建造还是比较完善的，在房屋的报建手续、主体的建造、规格设计等方面都是比较可靠的，而且整体的设备比较完备。买村委统建楼需要注意什么村委统建房相比于小产权房来讲，风险会更小一些，只是房产是不能的，个人户口无法落迁，小孩上学问题无法得到有效保障。其他方面是不存在什么问题的，大家在购买一起拿，一定要获得《集资建房协议》和律师的《律师见证书》，拿到了这两样东西，以后在、房产转让方面都是好的证明，购买的收据和都要留好。小产权还能不能买？村委统建楼是不是比较安全？在深圳这片神奇的土地，小产权市场可谓是蓬勃不衰。各种城中村，统建房不计其数众所小产权房不具备合法交易属性。
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