东莞松山湖小产权房价格_小产权房绿本可以过户吗_今日购房头条。绿本房产证可以过户吗？绿本房产证可以过户，但是只能过户到亲人名下。因为绿本房产证的房屋本身不属于商品房性质，而属于小产权房。根据《中华人民共和国土地管理法》相关规定，小产权房不可向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响，而且根本就不可能指望法律保障。小产权房子是能够过户的，不过是有限定情况的，依据《中华人民共和国土地管理法》的要求，农户集体全部的农田的所有权不可转让、转让或是租赁用来城镇户籍基本建设。而农村住宅归属于集体全部，群众对农村宅基地也就是具有所有权，农户将房子卖给市民的交易个人行为无法遭受国家法律的认同与维护，也就不可以申请办理土地使用权证、房产证、房产契税证等正规办理手续。不难看出，小产权房子是无法向非本集体成员的第三人转让或是售卖的。但这并不是说乡产权房就不可以转让，只是说其转让或是售卖的另一半是有局限的，即能够过户，但是过户的目标只是仅限于集体內部成员。上文所指的限定标准就是限定转让的目标，为本集体內部成员，而无法向非本集体成员转让。
东莞松山湖小产权房价格_小产权房绿本可以过户吗_今日购房头条。哪些房子会没有房产证？五证不全的房子，现在大部分的开发商出售的房屋都是预售，所以很多购房者买到的新房都是属于期房，如果要购买期房，购房者就需要查看一下开发商的五证是否齐全，五证指的是《商品房销售（预售）许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。如果五证不齐全，就代表着购房者购买了这样的房子是办理不了房产证的。小产权房，很多人在买房的时候对于小产权房的问题是不清楚的，一般来说，小产权房就是使用集体的土地去修建的房屋，所以是没有缴纳土地出让金，而我们通常所说的大产权房是缴纳了土地出让金后修建的房子。所以小产权房没有正规房地产权证，只有乡政府或村政府颁发的证书，亦称“乡产权房”。也就是说，购房者购买了小产权房之后，是无法办理正规的房产证书的。质量不合格的房子，如果开发商所出售的房屋质量不符合要求，那么开发商的房屋是没有办法通过有关部门的检查的，根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，建设工程经验收合格的，方可交付使用。也就是说，开发商想要把修建的房屋交给购房者是需要要经过相关部门检查的，如果开发商建好的新房存在质量问题，就不具备交房条件，交不了房，也就没法办理房产证。被开发商抵押的房子，不是所有的开发商经济实力都很强大，有些经济实力不够的开发商在修建房屋的时候是可能会因为自己资金不足而将楼盘抵押给银行。但如果开发商后期因为公司经营出现问题，无力偿还银行债务，在抵押没有解除的情况下，造成不能办理房产证。
东莞松山湖小产权房价格_小产权房绿本可以过户吗_今日购房头条。第十五条历史违建安全隐患排查及其公共配套设施整改所需经费纳入财政预算予以保障。历史违建安全纳管情况应当纳入查处违法用地和违法建筑工作共同责任考核内容。第三章审查程序历史违建管理人，是受历史违建当事人书面委托的历史违建管理主体。区可以就承诺书的出具制定操作办法。街道办事处在进行初审工作时，相关主管部门及其所在辖区的分支机构应当予以配合、协助和支持。水务部门应当根据河道管理的规定将河道堤防的图件印发各区。街道办事处应当在收到测量机构出具的测量报告、房屋面积查丈报告及相关电子数据后5个工作日内将权属调查及分宗定界表在历史违建所在社区公示10日；公示期间有异议的，应以书面形式提出，街道办事处暂停处理；公示期满无异议或者异议经妥善处理的。
东莞松山湖小产权房价格_小产权房绿本可以过户吗_今日购房头条。街道办事处应当将申请资料、权属调查及分宗定界资料等处理材料移送区查违办。本办法施行前，街道办事处已按照本市相关规定对申请资料进行核查、公示，当事人身份、权属调查和分宗定界、建筑物现状用途均已明确的，不再进行初审；有不明确的，应当补充核查后公示10日，方可按照本条第二款规定办理。（一）对不属于产业类、公配类历史违建处理范围的，书面答复当事人并说明理由；（二）属于产业类、公配类历史违建处理范围的，向辖区规划土地审查部门发出征询处理意见函。（一）位于山体崩塌、滑坡、泥石流、地面塌陷、地裂缝、地面沉降等与地质作用有关的灾害危险区；（二）房屋安全不符合结构安全和抗震设防标准、规范；（三）不符合历史违建消防安全技术规范。
发布时间：2021年11月24日。
楼盘名称：鹏程花园。
楼盘位置：东莞大岭山镇地铁站。
楼盘简介：大岭山新房鹏程花园，共4栋花园小区，总10层高电梯洋房，1梯6户，户型层高达3米，天然气已到户，户户发绿本，合法报建手续齐全，小区自带停车位️。小区水费4.8每方，电费1块每度。
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户型面积：
两房二厅：75~78平米。
三房二厅：96~111~116~119平米。
四房二厅：118~134平米。
楼盘均价：4800/平米。3918/平米起价。
二房总价：29.8万起，
三房总价：37.8万起，
四房总价：56.8万起。
付款方式：可以首付3万起，无条件分期5年，银行期10年，利息4.6厘。
交房标准：毛坯房，现房出售。
看房联系：134--1022--1441 黄经理
楼盘均价：4800/平米。3918/平米起价。
二房总价：29.8万起，
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四房总价：56.8万起。
付款方式：可以首付3万起，无条件分期5年，银行期10年，利息4.6厘。
交房标准：毛坯房，现房出售。
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