东莞松山湖小产权房怎么样?小产权房绿本什么意思(2022楼盘)点评

2022-05-07

来源：深圳小产权房网

东莞松山湖小产权房怎么样?小产权房绿本什么意思(2022楼盘)点评，什么是绿本呢？绿本房是指深圳的房产证封面的颜色，绿本房是不能卖买的，否则就是违法，根本就不可能指望法律保障，所以你拿这个绿本去申请长期居留签注或定居当然是不被接受的。在北京市都是红色的本，分大本及小本，大本是可以挂牌上市的(指卖买转让，跟台湾股票市场的用词一样，但概念不同)，小本则指的是小产权房，不可以买卖的。深圳则分红本及绿本，相同红本是一般商品房可挂牌上市的大产权房，绿本则是小产权房，不能买卖的。小产权房多是公有的福利房等，不知你是否已买下？如果还没有买，恭喜你，还有机会。要原房产所有人去改，具体只有他自己知道他的房子是什麼状况，如果是“房改房”，不重覆占用两套房子，办好手续就可以改过来了，拿到红本以后就可以挂牌上市了。绿本房是不能卖买的，否则就是违法，根本就不可能指望法律保障，所以你拿这个绿本去申请长期居留签注或定居当然是不被接受的。你只能暂时使用，随时会出什么纠纷不知道，而且将来如果公家收回你一点保障及补偿都没有。这跟以前台湾五十年代公家房产被私人占用，手续不全的情况很相似。

东莞松山湖小产权房怎么样?小产权房绿本什么意思(2022楼盘)点评且不需另行配建公共住房。现状容积率超过2.5的城中村改造项目，按本规定进行净拆建比校核的，在核算拆除建筑面积时，其容积率2.5以内的现状建筑面积全部计入拆除建筑面积，容积率2.5至3.0的部分按照50%计入拆除建筑面积，容积率超出3.0的部分不计入拆除建筑面积。加大老旧住宅区拆除改造力度鼓励符合条件的老旧住宅区成片统筹改造。坚持主导，市场参与的原则，完善我市旧住宅区拆除改造，允许在新增居住建筑面积中安排一定比例的商品住房，在负责完成搬迁安置谈判、规划编制等前期工作后，公开挂牌选择市场主体。着力释放存量用房潜力探索企事业单位持有的自有住房（不包括性住房及全年期自持的租赁商品住房）建成后补缴地价转为公共住房或市场商品住房。

东莞松山湖小产权房怎么样?小产权房绿本什么意思(2022楼盘)点评加强组织保障建立居住用地供应目标责任制，定期对各区、各部门工作完成情况进行考核，督促各区各部门切实将各项工作落细。市规划和自然资源部门应做好居住用地的规划统筹、用地供应等工作。市住房建设部门应统筹做好房地产市场管理、住房建设和旧住宅区改造各项工作。各区作为居住用地供应的责任主体，应加强工作组织协调，按照计划做好辖区居住用地整备、供应等工作。一则深圳小产权房可转正的消息，刷爆了网络和朋友圈。众所周知，深圳小产权房占全市建筑面积比例之高，在全国都位居前列。一旦开启转正的阀门，对房价的影响很大。这是否也是一大信号？未来是否会有进一步的出台，其他城市会跟进吗？1重磅！小产权房要转正？7月27日下午，深圳规土委与深圳市法制办联合发布《深圳市人民关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法（征求意见稿）》。

东莞松山湖小产权房怎么样?小产权房绿本什么意思(2022楼盘)点评意见稿对深圳产业类和公共配套类违建的处理有了明确的方向。产业类历史违建既可先确认为非商品性质再转为商品性质，也可直接申请为商品性质，公共配套类历史违建仅能确认为非商品性质。其中，生产经营性历史违建需补缴50%的市场评估地价，商业办公类历史违建需补缴全额市场评估地价后方可办理商品性质。这意味着，深圳产办类“小产权”补缴地价50%就可以转正！需要注意的是，根据文件解释：产业类历史违建，包括生产经营性和商业、办公类历史违建。而生产经营性历史违建，是指厂房、仓库等实际用于工业生产或者货物储藏等用途的建筑物及生活配套设施。商业、办公类历史违建，是指实际用于商业批发与零售、商业性办公、服务（含餐饮、娱乐）、旅馆、商业性文教体卫等营利性用途的建筑物及生活配套设施。

新房时间：2022年4月29日。
楼盘名称：松湖西城2期。
楼盘位置：东莞大朗地铁口大朗西站。
楼盘简介：大朗新房松湖西城2期，距离大朗西站直线500米真实距离，临近松山湖5分钟真实距离，万科天空之城，中海地产开发区，中信集团等开发商拆迁地段，数量有限，先到先得。共6层半电梯房，1梯7户，正规报建手续齐全。楼盘水费6块，电费1块。

在售户型：

二房一厅：63-64-73-75平米。

三房一厅：85-96-97平米。

出售均价：5000/平米。
二房总价：31.5万起。
三房总价：48万起。

付款方式：一次性付款，可首付3成，无条件分期8年，利息6厘。

月供参考：二房月供3000多，三房月供5000多，首付10万左右即可。
看房联系：134--1022--1441 黄经量。