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统建房是什么意思?统建房的绿本证是什么证?

2021-06-26

来源: 东莞小产权房网

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统建房是什么意思?统建房的绿本证是什么证?统建楼,也就是统建房,是指1973年到1986年间,由国家计委、国家建委、财政部投资、拨款,组织统一建设、管理的,按国家投资指标划拨使用的住房。统建房是属于由集体土地上统一建造的一种房产,其土地不属于国有土地,是集体所有。而现在深圳的统建楼。一般指是由村委在村集体土地上规划建起来的小区楼房,主要是分给本村村民的房子,一般不对外销售。但也存在建立的小区比较大,房源量多的统建房,会有部分房源对外销售,由村委过户,价格也比深圳普通的商品房要低得多。如果是纯粹投资的话,应该首先选择农民房等其他形式的小产权房,不管是将来拆迁补偿还是租金,一样也得到补偿。如果是自住并且有较强的经济实力,深圳村委统建楼无疑是更好的选择,因为很多村委统建楼完全不亚于一般的商品房,并且价格只有同等地段商品房的三分之一,无疑有更高的性价比。什么是绿皮?什么是绿本?他们之间什么区别?能够是715新政影响,近来问深圳小产权房绿本能否更平安,或许绿天性不能买的,又或许真假绿本之争等成绩多了起来。而网上各方五花八门的解释,有合理的,道听途说的,还有一些完全就是瞎扯!在之前我还犹疑着要不要再专门出一个关于绿本的专讲(在此之前我曾经写过二次啦),如今我觉得还是专门把这个成绩再捋一捋!一次过整明白绿本那点事儿!(只说深圳的事儿,其他城市不懂)什么是绿皮?真正有绿本的说法的是1994年12月5日深土规[1994]567号[关于颁发新《房》的告诉]里,次正式规则:新《房》采用密纹纸及软皮封面、封底,红皮及绿皮两种版本;绿皮本记载非市场商品房地产。同时《告诉》规则非市场商品房地产有11类:以行政划拨方式取得的土地使用权。
统建房是什么意思?统建房的绿本证是什么证?这是发作在深圳昨天表态严查买房代持之后的小事例,它再一次提示我们朴素的市场道理:市场的反响和政策的等待,常常是相反的。所谓“山人自有妙计”,市场就是“山人”。假如我们想掌握真实的市场是如何运转的并做出的预判,就必需要吃透“山人”们的行为,而不是貌似正义的为政策站台。一切的政策都是来调整市场参与者的预期和行为的,那我们来看看严打“代持”会怎样。坦白讲,面对接踵而来的调控政策,我们并不总是可以晓得市场会做何反响,但有一点可以确定:市场总能在消化政策一段时间之后找到政策的bug,并由此展开打破。历史上,这曾经被证明了无数次。典型的是,限购推出,彼时市场确实为之低迷,但很快,人们发现深圳的政策是如此宽松。
统建房是什么意思?统建房的绿本证是什么证?东莞的小产权可以买吗?看看东莞的小产权房都有哪些风险。东莞小产权房能买吗?做好这5点就没问题了!用二八定律看房产,东莞小产权房究竟是存房子,还是存钱?我们用二八定律来回答。你可以通过收集本地区的囤房情况看房子的未来,如果20%的人囤房,东莞小产权房将来房子还有上涨空间,如果80%的人囤房,那将来房价就不会上涨。在楼市严控下,虽然房价停止了向上大涨,但很多地方的价格仍然是居高不下,因此,有不少人都把购房的目标,瞄准了价格低廉的小产权房。但是,目前来看,我们从政策层面,禁止买卖的东莞小产权房,同时还不受法律保护,那到了2020年,小产权房到底还能不能买?对于这个问题,笔者要说的是,在购房之前,如果能做好以下这5点,就没问题了!
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