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2020-07-27

来源: 东莞小产权房

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1)房改标准价(也可称为房改优惠价)和房改成本价是指房改中职工家庭购置的单位私有住宅用房。通常依据职工的任务年限及所购房屋的实践状况,售房单位给予一定折扣。
2)标准价房的价钱低于成本价房,房改初期购房时多采用标准价购置。以标准价购置的房屋产权是单位和职工家庭共有产权,其中单位占6%,职工家庭占94%。在房屋需求停止买卖转让时,必需有单位出具的上市证明,并补交土地出让金。所有权属职工家庭,可以上市转让承继,届时需补交土地出让金并按规定交纳相关费用!
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一、具有外地常住户口五年;
二、年收入6万以下;
三、购置人名下无房产。
经济适用房在房产再买卖、出租、抵押时会受到限制,变成商品房要补交10%综合地价款。
 
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非普通住宅:
(1)房产证面积在140平方米以上;
(2)住宅小区容积率在1.0以下;
(3)实践成交价钱在同级别土地均匀地价的1.2倍以上。
与以上状况相反为普通住宅!房价下跌掩盖了风险。
 
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土地供给缺乏就形成了以下后果:
1、投资回落;
2、房价下跌;
3、“小产权房”的衰亡;
4、守法占地案件增多。

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