东莞南城小产权房能买吗？东莞南城小产权房，东莞南城小产权房多少钱？塘厦镇，隶属于广东省东莞市，位于东莞市东南部，东连清溪镇，西邻黄江镇，南接凤岗镇和深圳市观澜街道，北与樟木头镇相连。东西相距约11.4公里，南北相距约14.7公里，总面积128.2平方公里；截至2011年，塘厦镇下辖19个社区，户籍人口4.7万人，新莞人近50万人。塘厦镇中心距深圳市中心35公里，离深圳机场只需40分钟车程；距东莞市城区52公里，只需30分钟；距广州市108公里，离广州火车站仅需80分钟车程。东距惠州市56公里，只需60分钟车程。莞深高速、龙林高速、东深公路、广深铁路贯穿而过，是东莞东南部的交通枢纽。
东莞南城小产权房能买吗？东莞南城小产权房，东莞南城小产权房多少钱？莞深高速公路开通后，塘厦成为东莞市直通香港最快的交通要道之一。京九客运专线赣深铁路段在境内设有塘厦站。塘厦观光公园北接138宏业大道正街，南连诸佛岭商业大街，地理优越，交通便利，观光公园北大门正面是花果山水帘瀑布，南面有大型游乐场，如滑行龙、超狂巴士，西面有卡丁车场。在南大门有大道直通过山顶，山顶有革命烈士纪念碑，观光塔。园内有免费参观的大型野生动物园，主要有深山老林的黑熊，猴子，各种各样的鸟类，孔雀，猩猩、驴、蟒蛇、火鸡等等。大屏嶂森林公园位于东莞市东南部，总面积26.7平方公里，森林覆盖率达96%以上。大屏嶂森林公园三面环山，东南面临水，自然资源、水面资源丰富。由于大屏嶂森林公园绿化面积大，公园内常年清凉，平均气温21.8℃。与公园接壤的水库有两座：虾公岩水库和企洞水库。公园境内有小水库和小水塘4座，山间小溪5条：鹧鸪坑、大小坑、老虎岩坑、牛轭曲坑、玖坑小溪等，常年有水，均流入虾公岩水库。崖山公园位于石潭埔江源路南面，总投资2500万元，占地面积12万平方米。园内有翡玉清池、邀月台、石泉广场、闲逸居、瑶林仙境、卵石滩、大沐池、极月台、避尘轩、情侣路等景点。
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1、商品房（俗称大产权）是指由房地产开发公司综合开发，建成后出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。凡是自建或者委托建设者参加 统建，又是自己使用的住宅、商业用房和其他建筑物，不属于商品房范围.
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东莞南城小产权房能买吗？东莞南城小产权房，东莞南城小产权房多少钱？从价格看，小产权房价格只有同样位置商品房价格的40%至60%。从住房形态看，一样是普通住宅。从买卖手续看，没有缴纳商品房买卖的契税。从使用成本看，物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜。从物业管理看，由乡政府指定的开发商成立物业管理机构进行管理或是没有物业管理等，服务管理水平不是很高。有些单位自筹资金建的房子，也是小产权。约有30%左右的消费者购买小产权项目是出于投资的考虑。业内人士傅硕指出，虽然表面看小产权项目由于没有产权证而无法交易，但在实践中，其二手房交易也比较活跃，此时一般采用的是双方当事人默认原则。只是这样一种交易缺乏法律上的公信力，一旦出现交易纠纷，在寻求法律保护时会遇到更多障碍。
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1、商品房（俗称大产权）是指由房地产开发公司综合开发，建成后出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。凡是自建或者委托建设者参加 统建，又是自己使用的住宅、商业用房和其他建筑物，不属于商品房范围.
2、标准价和房改成本价（俗称小产权）房改标准价（也可称为房改优惠价）和房改成本价是指房改中职工家庭购买的单位公有住宅用房。通常根据职工的工作年限及所购房屋的实际情况，售房单位给予一定折扣。标准价房的价格低于成本价房，房改初期购房时多采用标准价购买。以标准价购买的房屋产权是单位和职工家庭共有产权，其中单位占6%，职工家庭占94%。在房屋需要进行买卖转让时，必须有单位出具的上市证明，并补交土地出让金。所有权属职工家庭，可以上市转让继承，届时需补交土地出让金并按规定缴纳相关费用！
3、央产房全称为“中央在京单位已购公有住房”，允许上市的“中央在京单位已购公有住房”是指职工按房改成本价或标准价购买的央产房。职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房，也视为已购公房。所指“中央在京单位”主要包括：党中央各部门、全国人大机关、全国政协机关、最高人民法院、最高人民检察院、国务院各部委、各直属机构、各人民团体，及其所属单位。
4、经济适用房，经济适用房的土地是由国家划拨，销售对象主要是中低收入家庭,购买要符合三个条件：一、具有当地常住户口五年；二、年收入6万以下；三、购买人名下无房产。经济适用房在房产再交易、出租、抵押时会受到限制，变成商品房要补交10%综合地价款。
5、普通住宅和非普通住宅，非普通住宅：（1）房产证面积在140平方米以上；（2）住宅小区容积率在1.0以下；（3）实际成交价格在同级别土地平均地价的1.2倍以上。与以上情况相反为普通住宅！东莞南城小产权房能买吗？东莞南城小产权房，东莞南城小产权房多少钱？
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