东莞村委统建房能买吗？有保障吗？
如今复杂的说一下小产权房的类别：村委统建楼。1、由村委股份公司以村民困难房安顿直接报建的，这类房子过户会比拟难（详细也看项目）2、村委集资自建的村民改善房，这个直接和村委签合同的。（买卖过户次要也是看事先的政策松紧水平）3、由村委出地，开发商出资共同建的。这类房子是和开发商签合同，村委加盖见证章。
如今复杂的说一下小产权房的类别：村委统建楼。1、由村委股份公司以村民困难房安顿直接报建的，这类房子过户会比拟难（详细也看项目）2、村委集资自建的村民改善房，这个直接和村委签合同的。（买卖过户次要也是看事先的政策松紧水平）3、由村委出地，开发商出资共同建的。这类房子是和开发商签合同，村委加盖见证章。
东莞村委统建房能买吗？有保障吗？
其他小产权房。1、开发商统建楼，开商直接买的或许租的地建的房子，无论新房或二手都是由开发商过户。2、大红本房：此类房子分两种，一种是工业用地，次要是配套宿舍呈现。一种是商业效劳综合用地，次要是商业公寓的方式呈现（有时机联系独立红本）3、农民房：即村民自建的私屋和外地人买地建的房子，这类户型由于历史成绩，会比较复杂，一定要十分小心！村委统建楼自身就是属于小产权房的一种，和农民本人宅基地建的房子实际上没有什么区别，都是小产权房，没有真正的房产证，只要使用权不能买卖和抵押的，一旦拆迁什么的极难失掉合理赔偿。但从久远来看，买村委统建房绝对农民自建房有保证，至多规模大户数多寓居的人口多点万一有纠纷方便维权。
东莞村委统建房能买吗？有保障吗？村委统建楼更有保证。 第一，村委统建楼的土地性质是个人运用土地，深圳官方曾经没有村委这一说法，如今的股份公司前身就是村委。也就是说，统建楼的土地不属于国有土地，属于村民集体所有。福永桥头“鸿福雅苑”被查封，被媒体曝光是一个缘由，根本原因在于它的用地是工业用地。独栋公家小产权房土地性质是宅基地。
第二，统建楼也是有正轨报建手续的，由正轨大型建筑商承建，契合建筑设计标准，修建质量，消防，人防，监理制度等达标。公家小产权房是由小施工队承建，修建质量良莠不齐。第三，统建楼有公共设施，花园，泳池，停车场，甚至底商为大型百货。生活便当，温馨。公家小产权大多混杂在城中村，无任何公共配套设备。第四，统建楼规模大，住户多。今后抵抗合法强拆以及会谈的才能也要比单栋小产权强的多。
东莞村委统建房能买吗？有保障吗？建议：资金假如宽裕，并且有名额买商品房，优先选择商品房，毕竟商品房能失掉法律认可，可以享用到以小广博低利率的融资杠杆，小孩读书也好请求学位，户口也能落。假如的确资金紧张，买商品房有望，那么统建楼也不失为一种好的选择，最起码有村委（股份公司）做后台。假如手头资金不足，又不想去临深片区购房，就想呆在深圳，也可以思索购置小产权房，毕竟价钱绝对还说要廉价，满足根本自住的需求还是可以的。
东莞村委统建房能买吗？有保障吗？统建楼就是单位或企业委托有资质的房产公司或施工单位建筑的房屋，然后单位或企业以成本价卖给本单位或企业职工。统建楼是一致建立的意思，是由社区百居民集资建的楼。廉价的缘由是度：由于单位或企业是以建筑福利房（非盈利）为目的而购置土地，而大部分单位或企业原本就有闲置的土地，购置这种土地及其它费用比商品房要低问得多（商品房就是政府所收的费用（含土地费）占总造价的35%—40%），所以福利房成本低。依据国度规则闲置的一年以上土地不但要罚款还要被政府没收，所以单位或企业为了闲置的土地不被政府发出就建筑福利房，以此来证明单位的福利或待遇好坏答。
东莞村委统建房能买吗？有保障吗？统建楼与商品房的区别。还建房与商品房的区别次要表现在两个方面：获得方式：商品房是以货币买卖的方式购置，而还建房次要是以补偿方式获得。性版质：大多数还建房是政府划拨土地兴修，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。买卖税费：土地为划拨地的还建房在交易过程权中是需求向中央税务部门交纳一定的土地出让金的，而商品房没有这笔费用。
统建房是指1973年——1986年期间，由国家计委、国家建委、财政部投资、拨款，组织统一建设、管理的，按国家投资指标（包括“三材”指标）划拨，使用的住房。
为您推荐更多相关新闻
今日推荐
本周推荐