信息时间：2024年10月23日。
商铺名字：十二星座财富金街。
商铺位置：宝安区石岩科技园。
商铺简介：十二星座财富金街20-60平稀缺街铺发售。石岩科技园首席写字楼底商！深圳石岩地铁口餐饮旺铺售2.98万一平米，招租免租期12个月，50平米到300平米均可！其中瑞辛咖啡、沙县、品牌便利店快餐已入驻，现铺即买收租。
【基本情况介绍】
售卖商铺位于“海谷科技大厦"底层裙楼商业，为全临街铺。首发部分为街区的其中一部分商铺，位于T1栋，其中部分已入驻了瑞幸咖啡、品牌便利店、快餐店和沙县小吃，可即买即收租。另有大小不一的铺可组合可分割，自用方便！目前单价2.9万/平起，均价在4万左右，每套独立红本，可分期可做低首付！
“海谷科技大厦”由招商蛇口和深圳TCL房地产有限公司联合开发，总体量约16.2万平方米，是一个集研发办公、厂房、配套宿舍、商业、公交枢纽、政府产业用房于一体的大型综合体项目。以智能制造、智能科技、智能家居家电为支柱产业的科技园区，为深圳工业园区升级的产城融合的典范。也是宝安石岩目前唯一在售的5A甲级写字楼群。同时这个片区定位成石岩科技总部，周边全是旧改，海谷是第一期，第二期第三期正在接踵而至！
【基本指标总览】
占地面积：2.7万平方米
总建筑面积：16.2万平方米
绿化率：35%
运动配套：600平方米
产权年限：50年
商业基本指标：
商业面积：4000平方米
交付状态：现状毛坯
管理费：12元/平方米
商铺大小：20-60平方米。
商铺价格：29800/平起。
（4栋甲级写字楼和1栋高端公寓为核心组成，全部已入伙。）
五大必买理由：
【必买理由之1⃣稳定的产品】
1.面积小，零风险，负担小，投资配置占用资金小，好出租好转手，
2.全临街，
3.西侧为规划中市政广场，临未来主干道，东侧接驳园区，
4.楼间距宽，外摆空间大，
5.无柱，可拆可任意打通，可做小生意，也可引入大主力店，
6.使用率高，拓展后可超过135%，
7.全部通烟道，预留燃气，通上下水，全部可做重餐饮，
8.开间超大，转角位多，展示面大，进深合理，铺铺方正无BUG，
9.层高5米，可拓展LOFT复式，
10.可24小时营业，
11.可贷款，百分百纯商业产权性质，
12.产权年限长，
13.少有的采用中空玻璃的商铺，过硬的建筑质量。
【必买理由之2⃣稳定的地段】
金街紧邻财富科技线13号线地铁口罗租站（直线距离约300米）13号线由港铁运营，站点少，换乘多，直达深圳湾连通香港，是深圳速度最快，贯通区域最繁华，港式服务管理，全国少有的品质最优的地铁线。
8月20日已启动试运营，预计今年11月将全线通车，今年金街将直达宇宙中心深圳湾，无缝对接香港。
今年，金街：
2站进南山
4站到达国际西丽枢纽站和留仙洞总部基地
5站到达粤海街道核心南山
科技园
8站到达宇宙中心深圳湾
10站接香港🇭🇰
除临近口之外，金街还拥有五维海陆空交通网络
【必买理由之3⃣稳定的未来】
政府对于区位定位：深圳•科技园北•国家高新区石岩智造城（原名石岩科创城）以南山科技园为指标，打造深圳第二个科技园，罗租片区为科技园中的总部研发区。本街区为总部研发区首席最高端的标杆总部商务商业项目，目前已进驻“艾美特”等科研，光电，科技类总部企业，园区内已有33家上市企业（含海内外上市和新上板上市），未来将成为西部产业标杆。
今年7月还发布将投资万亿重点加快石岩发展。
超强未来规划加持：
【必买理由之4⃣稳定的人气、人流和出租回报】
园区内人流：20000名高知年轻科技才俊保证仅有的底层商业消费供不应求。
创造人流：石岩的商业配套稀缺，财力雄厚，各种消费需求有待开发，适合商家开发各种网红特色商业引导需求。
当前，急需餐饮，生活配套，健身，培训，娱乐，知名奶茶店等年轻人消费业态进驻！
百米内旧改人流：旧改成型后将有100000人进驻，稀缺商业保证人气持续高涨。
街道办辖区内整体旧改人流：大批居住区，学校等配套完善后，将有大量师生，居民进驻，预计将达300000万人。
地铁导入人流：即将通车的13号线将导入大量休闲，商办，居住人群，特色商业将为金街提供更好的上涨保障。
（已进驻的商业案例：「松鼠快跑」餐饮连锁店月营业额破十万。餐饮均呈现盛况。）
园区内已进驻商家稳定，由于商铺面积小，投资份额小，回报率均维持在5-7%，商业换手率为零。
（园区内排队消费盛况，日均排队1小时起）
【必买理由之5⃣无限可能，可长期持有，可创业开店】
五大理由势必令金街成为首选！
欢迎投资创业需求的VIP客户光临咨询！
