原标题：深圳一上市企业卖房缓解资金紧张，或可获益超6000万
在资本市场里，要突击拉升业绩，要缓解资金紧张，卖房无遗是一个快捷选项。6月26日，主营液晶显示器生产和销售的上市深企宇顺电子（002289.SZ）发公告称，拟将位于深圳市南山区滨海大道深圳市软件产业基地1栋A座1201、1202、1301、1302号的房产按市场价出售。
2018年6月26日宇顺电子在深交所官网发布出售房产的相关公告。
国家企业信用信息公示系统显示，软件产业基地1栋A座1302号是宇顺电子的注册住所，也在此次出售的房产之列。
通过卖房或可获益超过6000万元
公告显示，宇顺电子此次出售的四套房产面积分别为838平方米、852.04平方米、766.18平方米、779.01平方米，其拟售价分别为4357.6万元、4430.61万元、3984.14万元、4050.85万元，合计约1.68亿元。减去这四套即将出售房产的账面净值，宇顺电子可在账面上获益超过6000万元。
2018年6月26日宇顺电子在深交所官网发布出售房产的相关公告。
有关此次出售房产所得款项的用途，宇顺电子称将用于补充公司日常生产经营所需的流动资金，满足企业营运资金需求，降低财务费用，有利于公司聚焦资源发展主营业务，对公司的财务 、状况和经营成果将产生正面影响。其表示本次出售房产有助于提高公司的资源利用效率，有利于公司的长期发展。
据悉，自2015年11月12日，上述房产曾作为宇顺电子向中国银行股份有限公司深圳南头支行借款的抵押物，截至2018年5月31日，借款余额为5537万元。
卖房背后是连续三年业绩亏损，资金面紧张
南都记者查阅宇顺电子2018年一季度报告发现，报告期内归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-1299.27万元，同时公司经营活动产生的现金流量净额则更加紧张，为-3073.22万元。
同时记者也关注到，宇顺电子近三年的业绩都持亏损状态，2015年归母扣非的净利润为-10.93亿元，2016年和2017年则有好转，但都亏损过亿，分别是-3.52亿元和-1.24亿元，可见企业资金面紧张并非朝夕之事。
根据沪深证券交易所的相关规定，企业若亏损满三年则会被戴上“*ST”帽子，面临退市风险。
值得关注的是，在近期两市大盘持续低迷的情况下，宇顺电子的大股东存在通过高比例股权质押进行融资的情况。在企业的前10名股东中，已有8名股东将自己所持有的宇顺电子股份100%质押出去，累计占比上市公司股份30.88%。
据南都早前报道，股权质押对于资金链紧张的企业有暂时“解渴”作用，然而控股股东全部质押股权，无异于饮鸩止渴。一旦股价下跌，企业就需要补充保证金，需要质押更多股份。当其比例达到100%，再无股份可质押时，就只能补现金。如果没有足够的现金补充，则会对相关个股股价造成进一步打压。
宇顺电子此番拟售价1.68亿元的卖房“自救”之举，除了为盘活存量资产，装点业绩“保壳”，也释放了“缺钱”的信号，更透露出股权质押比例高的风险。
同时，宇顺电子在公告中也对出售房产后公司可能面临的违约风险进行了说明，企业称，公司于2015年8月25日与承租方签署了租赁协议，将在此次出售房产中的软件产业园1栋A座1201、1202出租给承租方，租赁期限为2015年9月10日至2025年9月9日，如提前与承租方解除租赁协议，则可能面临返还承租方保证金、补偿承租方装修等费用的风险。宇顺电子表示将提前和承租方积极沟通，协商处理将损失和风险降到最低。
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