天13：10分，随着前海公证处公证人员的现场公证致辞，669位万科蛇口公馆2栋、3栋诚意登记购房人选房顺序号全部摇出。前海公证处公证人员现场证实，万科蛇口公馆第2栋、3栋住宅房源共计194套。该楼盘诚意购房者杨小姐向南都记者表示“300号以后的号基本没有希望”。

669位购房者摇号194套房

6月8日，万科蛇口公馆获得预售许可证，本次备案共745套房源，除去回迁部分，可售房源为194套（户型为约82.89-128.61平2-4房，备案单价7.97万-10.08万元/平，备案均价约8.5万元/平）。

6月9日，深圳万科发布“万科蛇口公馆公开声明书”，表示：如诚意登记数量少于发售房源套数,万科采用自有选房系统进行公开销售；如诚意登记数量大于发售房源套数,万科邀请公证部门进行公开摇号销售。6月10日公示了《万科蛇口公馆第2、3栋销售方案》，并且在6月11日至6月12日进行资料审核和诚意登记。最终，通过资料审核并完成诚意登记手续的诚意客户总共为669组。值得注意的是，因万科此前发布公告明确企业购房需于个人选房结束后参与等优先针对个人的条款，本次参与摇号者均为自然人。

本次是摇选房顺序不是摇购房资格

在当前新房与二手房市场倒挂深圳楼市，万科蛇口公馆新盘入市消息一经发布迅速成为城中热盘。依据万科项目现场签到app——万科签到神器统计数据，截至记者发稿，共有约3万人现场“围观”了这一爆款楼盘。6月10日下午4点，南都记者以购房者的身份到达该楼盘等待入场的半小时内，见到至少三批看房者入场，每批约20人左右，现场平均一位置业顾问要同时对接7、8组看房家庭，从沙盘咨询、到验资等环节均“排起长龙”，即便是需要200万验资才可看的样板房也“人山人海”。

一位不愿透露姓名的现场看房者表示，此次万科蛇口公馆只收20万保证金，现场看房需要验资200万但也是正常，“反正钱还在自己手里，如果买不到去换别的盘买，至少不耽误”。

万科方面表示，截止6月12日18:00，万科蛇口公馆诚意登记数量大于发售房源套数，故采用请公证部门进行公开摇号销售。南都记者注意到，该“摇号”所指内容并非是就购房资格进行摇号，而是就诚意登记购房人的选房顺序进行摇号。换句话说，凡是在诚意登记时间完成诚意登记手续并通过资料审核者，均有机会购房，但购房机会大小需经摇号确定，摇中号码越靠前，选中符合意向的房产的概率越大。

公证摇号购房，下一个是谁

作为深圳首例公证处摇号购房项目，万科蛇口公馆的这197套房也成为行业关注的热点。是否意味着深圳楼市正式开启了官方摇号时代？

有媒体报道称，目前深圳仅针对一些社会关注度比较高的项目，开发商可自主联系公证部门参与到项目开盘选房环节；为的是确保项目在整个销售环节公平、公正，并保障购房者的公平权益。目前，邀请公证处参与选房销售有两种方式，一是开盘现场选择乒乓球摇号；二是选择公证处系统摇号。开发商选择采用非自主的系统摇号（邀请公证处协助选房），一般采用公证处系统，就像目前在用的车牌摇号一样。这里需要说明的是，公证处是依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。

到目前为止，深圳未出台任何相关的房地产“摇号政策”，也不是全部项目开盘都需要邀请公证处参与，有别于其它正在执行开盘摇号政策的城市。

（记者 孙雅茜）

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