深圳龙华小产权房的出路：

 

一、目前深圳的龙华小产权主要靠城市更新这种方式洗白，但是旧改的速度始终是有限和有节奏，未来还可能推行棚改。但是要注意的是，拆迁补偿的确权问题，一手村民有反悔的风险。

 

 

TEL：13.4 10.22 14.41 黄生售楼处。

 

龙华【华为印象国际】

 

‼️龙华五栋大型统建楼‼️

 

【项目亮点】

 

大型统建楼 独立停车场

 

原始 户型‼️可落 深户

 

两梯 六户‼️南北 通透

 

市政 收费‼️民水 民电

 

燃气 开通‼️随时 更名

 

 

【原始户型】

 

一房一厅～ 41.3 平米

 

两房两厅～ 57.68平米

 

两房一厅～ 59.95平米

 

两房二厅～ 78.6 平米

 

三房二厅～ 95.6 平米

 

三房二厅～ 113.6 平米

 

（仅9980/平米起）

 

首付五成 分期5-10年

 

 

棚户区指的是危旧住宅、住宅区和城中村，深圳目前大量的城中村和老破旧小区都是未来可能的棚改对象。

 

 

相对于城市旧改和更新，棚改的政策会强硬许多，主动权也掌握在政府手里，对于拒不接受拆迁条件的，可以申请依法启动强制程序。

 

 

明眼人都能看出，深圳政府强势推出棚改政策，主要在于之前旧改拆迁进展一直十分艰难，由于必须征得100%的居民同意，很多老旧小区的拆迁在前期征询意见层面就停滞不前，很多住户漫天要价，坐地还钱，使得拆迁工作无法推进。

 

 

二、通过租售同权，将产权手续不完善的小产权房，纳入住房租赁合同备案管理转化为保障房，缓解新建保障房的压力，但是并没提转正。政府统一管理，小产权变身租赁房，但不涉及产权改变，即政府也不进行确权，而是提供一个平台，凡是符合交通、配套、安全各方面条件的小产权房被纳入保障房体系，主要用来出租。