在官方的表态中深圳并不存在福田小产权房，农民房只有“违法建筑”。之所以如此，是因为这些小产权房存在违反合法建设申报流程，未进行正规用地与建筑规划许可以及建设施工许可申报等情况，甚至有的小产权房存在违规占用建筑红线等现象，该类建筑多出现在各个城中村。
虽然深圳早在2004年就实现了农村集体土地的国有化转换，但深圳仍是全国小产权房问题最出的城市之一。
有小产权房的销售中介告诉记者，大多数的小产权房目前只能选择全款交付。买卖关系证明除了买卖合同，还有律师见证和村委物业公司的盖章。不过，记者在调查中发现，深圳多数村委已经不会给相关小产权房交易盖章或作证。
深圳市司法局早在2009年就发文严禁律师为违法建筑销售行为提供见证服务，2016年又再次发文确认，不只针对违法建筑类小产权房，那些有合法报建手续的小产权房，因为不符合上市交易条件，交易行为本身无效，见证也同样无效。
看房联系：134-1022-1441 微信同号
福田区上沙御府楼盘！
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福田区上沙御府楼盘！
开盘时间：2024年3月10日。
楼盘名称：上沙御府。
楼盘位置：福田上沙地铁站旁。
楼盘简介：福田新盘电梯，原始户型，上沙御府，龙年巨作，盛妆起航，鹏城中心，香港之眼。
中心地段：福田中心区上沙村地铁口260米绝版物业，福田CBD核心区域。
有电梯否：电梯房，一梯9户。
户型价格：
一房一厅：总价 98.8万起。
两房二厅：总价 125.8万起。
付款方式：一次性付款，分期首付3-5成，分期3-5年。
交房标准：精装修。
周边配套：
医疗：有北大深圳医院 广州中医药大学深圳医院 深圳儿童医院等周围环绕
商业：平安金融中心，卓越商务中心，欢乐海岸购物中心，深圳购物公园，星河Coco Park等毗邻而立。
教育：福田外国语学校，深圳红岭学校，新洲中学，福田六幼矗立并行。
交通：项目紧邻地铁7号线上沙站；3站皇岗口岸， 6站市民中心站，深圳湾，红树林公园900米。
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