龙华大红本房翰林半山是预售商品房吗?购买大红本房有保障吗
什么是预售商品房的转让？预售商品房的转让，是指商品房预，预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的行为。这种转让只变更预售合同的主体，预售合同的内容不发生变化，由商品房预购人将预售合同的债权或权利义务转让给第三人，使第三人与预售人之间建立新的权利义务关系。预售商品房转让的法律界定所谓预售商品房转让，是指预购人在办理房地产权属证书之前，将其与房地产开发企业签订的商品房预售合同中的权利和义务一并转让给第三人的行为，至于预购人办理了房地产权属证书之后再转让的。则属一般的房地产买卖而非预售商品房转让。因为此时预售合同已履行完毕，合同双方的权利义务终止，只不过还存在一些后合同义务如房地产开发企业的保修责任罢了。
龙华大红本房翰林半山推荐。
户型面积：
二房二厅一卫：95平米。
三房二厅二卫：108-146-151平米。
五房二厅五卫：331平米。
楼盘价格：19800元/平起。
付款方式：一次性，首付4成，分期10年，月利息4厘。
交楼标准：毛坯房。
地铁配套：地铁22号线，鹭湖北站，项目西侧300米，2028年开通，30分钟到福田中心区，远期18号线，在项目南侧1公里处观湖站与22号线交汇。
另对于预购人将预售合同权利义务部分转让的，则第三人加入到合同关系中来，与预购人依约定享有连带或按份债权，承担连带或按份债务，预购人并未脱离该预售合同，仍是预售合同的当事人以上就是小编为您梳理的关于商品房预售条件是什么，以及购买预售商品房有哪些注意事项等相关知识。我们可以得知，当前引入保障房期楼预售制度购买一套商品房对普通人来说是一件既要花费大量积蓄、又要费心劳神的，因购买商品房而发生的纠纷更是困饶购房者的一大烦心事。因此，在购买前了解商品房的有关知识和注意事项。
龙华大红本房翰林半山推荐。
开盘时间：2023年9月23日。
楼盘名称：翰林半山。
楼盘位置：龙华区观澜松元厦。
楼盘简介：龙华翰林半山阔景大户，心宽自在；南北通透，高配窗地，采光面无敌。
楼盘规模：共5栋29层，2梯4户，共800户花园小区。
小区泳池：5500万造价无边际空中泳池，成人池512平方，儿童池108平方。
小区花园：休息区467平方，健身房面积950平方，4栋配置多功能厅，共享厨房设施，小区图书馆。
楼盘名称：翰林半山。
楼盘位置：龙华区观澜松元厦。
楼盘简介：龙华翰林半山阔景大户，心宽自在；南北通透，高配窗地，采光面无敌。
楼盘规模：共5栋29层，2梯4户，共800户花园小区。
小区泳池：5500万造价无边际空中泳池，成人池512平方，儿童池108平方。
小区花园：休息区467平方，健身房面积950平方，4栋配置多功能厅，共享厨房设施，小区图书馆。
楼盘水电：民水民电。
通天燃气：户户通天燃气。
通天燃气：户户通天燃气。
停车位数：1:1的停车位。3层地下停车场与地面停车场。
户型面积：
二房二厅一卫：95平米。
三房二厅二卫：108-146-151平米。
五房二厅五卫：331平米。
楼盘价格：19800元/平起。
付款方式：一次性，首付4成，分期10年，月利息4厘。
交楼标准：毛坯房。
地铁配套：地铁22号线，鹭湖北站，项目西侧300米，2028年开通，30分钟到福田中心区，远期18号线，在项目南侧1公里处观湖站与22号线交汇。
公交配套：园区接驳巴士4号线松元厦站、10号线五和站。
有轨电车：4号线延长线，清湖始发至新澜。
高速配套：两纵两横，清平高速、梅观高速、沈海高速、外环高速。
场馆配套：龙华四馆，图书馆、群艺馆、科技馆、大剧院。
商业配套：观澜湖新城MHmall（ 12万平米）。
学校与套：振能小学，鹭湖小学，龙华区外国语学校，观澜中学，柏朗思国际学校。
医院配套：龙华区平安医院（三甲标准）、龙华区中心医院（三甲）。
环境配套：片区超40%绿化率，1.3平方公里石皮山竹文化公园、鹭湖滨水公园、观澜湖生态公园。
其他绿地：观澜中心公园、新田公园、观澜湖度假村、求雨岭公园、观澜版画村、观澜湖湿地公园。
另对于预购人将预售合同权利义务部分转让的，则第三人加入到合同关系中来，与预购人依约定享有连带或按份债权，承担连带或按份债务，预购人并未脱离该预售合同，仍是预售合同的当事人以上就是小编为您梳理的关于商品房预售条件是什么，以及购买预售商品房有哪些注意事项等相关知识。我们可以得知，当前引入保障房期楼预售制度购买一套商品房对普通人来说是一件既要花费大量积蓄、又要费心劳神的，因购买商品房而发生的纠纷更是困饶购房者的一大烦心事。因此，在购买前了解商品房的有关知识和注意事项。
能够很好地防范纠纷。那么在购买预售商品房时需要注意哪些事项。将把中低收入居民的调动起来，既让建设资金得到补充，也让地方难以资金不足来拖延建设，希望本篇文章能帮助到有相关需求的朋友。一是购买时要先查看商品房预售许可证预售许可证是为了保护消费者利益，规范开发商预售在建商品房的，只有取得了预售许可证的商品房才是符合法律规定准予预售的房子。二是签订合同时，要将可能的情况和问题约定好合同是购房者维护自己权益的法律保障，在购房房屋时，交房日期、煤气开通日期、装修程度、公共部分和建材品牌、电梯品牌等，均可在合同中详细注明并签订相应的违约条款。三是购买时一定要看房屋的面示意图及工程规划图面示意图能够提供的仅仅是室内的面格局。
对于室内空间布局还需你“慧眼”识真。居室内应尽量避免错综复杂的梁柱穿行，有时高2.9米的居室，由于有大的横梁穿过，底部净高不足2.2米，装修困难不说，空间上也有极大的压迫感。对于此类问题，在签订预售合同前，你能向开发商借工程蓝图查看。四是在购买时一定要注意楼与楼之间的间距和采光问题首先是比较项目开发区内各栋之间的关系。其次要注意与周边建筑物的关系。应尽量避免与锅炉房和烟囱相邻，外围应注意未来是否会有高大的建筑物遮挡或产生不利影响，这些情况都应事先了解清楚。五是购买时一定要看是否有足够的绿地与车位小区内拥有一定数量的绿地，对于改善空气环境、点缀生活有极大的益处，而车位问题更是一个要密切关注的重点。
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