小产权与统建楼的房子会不会转成公有住房或廉租房?有房推荐必看

2023-11-21

来源：东莞小产权房网

小产权房，统建楼，也可以将公有住房转租给廉租户，但应当按照相关规定执行。使用权买卖的风险使用权买卖实际上是限定在直管公房的范围内，这不包括已购公房、商品房和私房，也不包括产权不明的房屋，但在实际操作过程中，由于违规开发商和房屋中介的介入，使得使用权买卖变成欺诈或诈骗的高发区。一套房子几十万元，对购房人来说都是一辈子的积蓄，购买房屋使用权被骗的购房多数是被户，很多购买所谓使用权的购房人血本无归，甚至沦落为无家可归的地步。房屋的所和使用权是在房屋交易中经常见到的两种权利状态。房屋的所是指对房屋支配的权利。《民法通则》规定，房屋的所分为占、使用权、收益权和处四项权能，这也是房屋所的四项基本内容。拥有上述房屋所的四项权能。

所人可以占有、管理、使用、处置所有的房屋，包括出售、出租、、赠予、继承，并且排除他人的权利。拥有了房屋的所就等于拥有了在法律允许范围内的一切权利。房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占用权。通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、、赠予、继承等，它包含在房屋的所之中，是房屋所四项基本权能之一。产权即所，按照传统法理，所包括4种权能：占有、使用、收益和处分。使用权仅为所权能之一。就房地产业看，"使用权"概念已发生了根本性变化。如果你拥有一套房屋的使用权，同时你也就占有了这套房屋；就"使用"来说，使用权与以往的使用权有区别，租来的房子也叫使用，甚至装修时也可部分地改变房屋结构。

楼盘推荐：

开盘时间：2023年11月11日。

楼盘名称：阳台山新城。
楼盘位置：龙华大浪阳台山东地铁站。
楼盘简介：所在地段大浪之眼，中轴之地，地铁口物业，繁华之地，稀缺房源。
楼盘规模：共1栋9层高电梯房，1梯4户，原始户型。
楼盘产权：永久性宅基地产权，两证一书和历史遗留。
楼盘水电：水7元/方，电1.2元/度。
物业管理：一房100元，二房120元，三房150元。
停车费用：300/月。
通天燃气：天燃气已到户。
可否落户：可以落户。
租金回报：5%。

价格租金：
一房一厅：总价56.8万起，租2200元/月。

两房一厅：总价78.8万/起，租3200元/月。

三房一厅：总价99.8万/起，租4300元/月。

付款方式：一次性付款，首付3-5成，分期3-5年。
交房标准：精装修。

生活配套：地铁6号线阳台山东站直线距离300米。大浪文化中心，体育中心，鸿荣源，星河，卓越，中州城市旧改。围阳台山布局超十个城市更新，毗邻龙华第三实验学校。

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