深圳统建房可以买的，比如公务员统建房、农村村委统建房、深圳统建房，今天我们就来介绍一下深圳统建房可以买吗？买卖注意事项是什么？深圳统建房可以买吗深圳统建房，是适应新形势下的一次大胆的房改尝试。该项是从2013年6月，在北京先行试点统建。在取得一定实效后，2015年10月，深圳统建住房模式正式走向京外的省市进行试点，并在不断的扩大范围，统建房试点项目，通过收缴个人购房款、安排军职以上干部建房经费等渠道解决资金筹措。深圳统建房这种产权属于军产，地方人是不予以过户的，只有部队人员才能过户，买卖可以而不能过户。深圳统建房买卖注意事项使用规范的合同文本许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。

 

这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。查验有关证明文件买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。买期房要注意建筑面积的约定在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。买期房要约定条件和时限所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋产权转移即产权过户。签约时要注意房屋质量问题：购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

 

注意合同文本中补充协议的内容购房者应谨防有些开发商，将示范合同文本中保护交易公的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。注意约定违约责任这里指的违约包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。以上是关于深圳统建房可以买吗以及深圳统建房买卖注意事项？的介绍。房子的问题还是比较严峻的，很多朋友们还没有过购房经验对此不了解也是正常。统建房其实不只一种，它有四种房型，每种房型的用途是不同的，手续可能也会不一样，这方面大家要了解清楚再进行购买，本经验仅供参考。统建房可以买卖，但是风险比较大，一是统建房属于分配的住房。

 

需要等五年以后才能拿到房产证，如果卖方后悔，可能钱财两失;二是从法律层面来看，房产证才是证明房屋所的依据，只有购房协议是不具法律效益的，可能会有一房两卖的情况;三是如果在办理过户前遇到，可能无法相应的赔偿。统建房和商品房的区别统建房与商品房是有相同点的，一般都是由开发商开发兴建，并且是具有商品房性质买卖的。但是统建房和商品房的区别也是有的，首先是针对人群不同，商品房针对的人群要广一些，只要符合条件的人都是可以购买的，但是统建房是交给开发商兴建的，虽然也是可以买卖的，但是是针对于一些特殊人群的，人群范围要少一些。统建房由于是调控房，所以价格会低一些，而商品房所处地段、形式以及质量不同，价格是不同的。

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