深圳龙华小产权房能购买吗?龙华的村委统建楼与小产权还有推荐
深圳龙华小产权房可以买！
A.价格低，无税费；
B.无需购房资格；
C.租金回报率高；
D.逢旧改，身价暴增；
E.过度商品房；
F.指标房不限售。
深圳小产权房风险。A.卖方债权人的查封执行此为小产权房大风险，实践中，对于违法建筑，法院也是可以强制执行的。B.绿本房无法过户，卖方毁约违法建筑无产证，自然无法过户，而合法建筑有产证。因不是红本商品房，同样也没法办理过户手续，由此导致很多业主在出售十年、二十年后因房价暴涨或遇旧改而毁约。C.旧改产证的注销违法建筑。
A.价格低，无税费；
B.无需购房资格；
C.租金回报率高；
D.逢旧改，身价暴增；
E.过度商品房；
F.指标房不限售。
深圳小产权房风险。A.卖方债权人的查封执行此为小产权房大风险，实践中，对于违法建筑，法院也是可以强制执行的。B.绿本房无法过户，卖方毁约违法建筑无产证，自然无法过户，而合法建筑有产证。因不是红本商品房，同样也没法办理过户手续，由此导致很多业主在出售十年、二十年后因房价暴涨或遇旧改而毁约。C.旧改产证的注销违法建筑。
在我们很多的农村，有很多的房子都是村委统建楼。称为统建楼呢，就是指村委统一建造的楼房，而这一类的楼房都是销售给自家村里面的人的，在价格上存在着一定的优势，但是这样的楼房是没有个人房产证的。因此我们在买称为统建楼，实时有一些问题是需要注意的，比如说买村委统建楼看哪三证的问题，了解完这个问题之后，我们还会针对于买村委统建楼怎么过户的问题做解答。买村委统建楼看哪三证村委统建房相比于小产权房来讲，风险会更小一些只是房产是不能的，一定要查看《深圳小产权建房协议》和律师的《律师见证书》，以后在、房产转让方面都是的证明，购买的收据和都要留好。村委统建楼是农村集体土地，有村委统一建造的房子土地不是国有土地，而是村民集体所有。
正是因为这个因素，统建房的建造还是比较完善的，在房屋的报建手续、主体的建造、规格设计等方面都是比较可靠的，而且整体的设备比较完备。但是村委统建房个人户口无法落迁，小孩上学问题无法得到有效保障。其他方面是不存在什么问题的。如果手里的资金比较充裕，还是购买商品房比较好，这是受到法律保护的，小孩上学、口都不是什么问题。假如资金不够的话，也可以选择村委统建楼。买村委统建楼怎么过户已经公证了，办理房产过户的方法如下：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的，包括房屋所证书、件及其它。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序）。
龙华村委统建楼推荐：
龙华村委统建楼推荐：
开盘时间：2023年9月23日。
楼盘名称：高尔夫1号。
楼盘位置：龙华区观澜。
楼盘简介：龙华网红大盘70年产权村委统建楼，落户深圳，学位无忧。
楼盘规模：共6栋花园小区洋房。小区占地1.3万平，花园环境怡人，绿化使用率42%。
通天燃气：户户通天燃气。
可否落户：可以落户。
带停车场：有双层地下停车场，停车位达1:1.3。
楼盘水电：民水民电。
户型优势：南北通透 户型方正实用，大阳台，四面采光，户户朝阳。
户型面积：
楼盘名称：高尔夫1号。
楼盘位置：龙华区观澜。
楼盘简介：龙华网红大盘70年产权村委统建楼，落户深圳，学位无忧。
楼盘规模：共6栋花园小区洋房。小区占地1.3万平，花园环境怡人，绿化使用率42%。
通天燃气：户户通天燃气。
可否落户：可以落户。
带停车场：有双层地下停车场，停车位达1:1.3。
楼盘水电：民水民电。
户型优势：南北通透 户型方正实用，大阳台，四面采光，户户朝阳。
户型面积：
两房二厅：约89-101-102㎡。
三房二厅：约102-109-120㎡。
四房二厅：约120-141㎡。
楼盘价格：19800/平米起。
楼盘价格：19800/平米起。
付款方式：一次性，可以首付2成，分期5-8年。
交房标准：毛坯房。
看房联系：134-1022-1441 黄经理。
交房标准：毛坯房。
看房联系：134-1022-1441 黄经理。
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