深圳,观澜,统建楼,观澜璟寓,落户。观澜统建楼,深圳统建楼,观澜璟寓。法官思维亦应随之改变。违法建筑买卖是双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，不损害他人利益，不改变违法建筑现状，且有利于实现违法建筑的使用价值，应当认定有效；双方当事人均知晓建筑物违法不能物权转移登记仍进行交易，本质是违法建筑占、使用权、收益权的转让，该权益客观存在且受法律保护，实践中法院在处理分家析产、财产分割、赠与时也予以处理，故而应在定性方面认定违法建筑买卖合同为违法建筑占、使用权、收益权转让合同，作出有效认定；违法建筑存在补办手续合法化的可能，一刀切认定无效错误：根据《深圳市常委会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》第五条，经普查记录的深圳市历史遗留违法建筑，区别违法程度。
存在确认产权、依法拆除或者没收、临时使用等多种方式解决，即便是新增违建，根据《城乡规划法》对于尚可采取改正措施消除规划影响的，限期改正、罚款后变为合法建筑的规定，并非必须拆除，存在确权合法化可能的情况下，一刀切认定无效于事实不符（起码也是效力待定）；违法建筑买卖不能过户不能发生物权变动结果与合同效力无关：关于这一点前文已在“物权行为理论区分原则”，即区分“负担行为和处分行为”、“债权行为和物权行为”、“原因行为和结果行为”以及深圳市龙华区判例中已有充分表述，不再赘述。《民法典》无权处分合同有效的规定或成为认定违法建筑买卖合同有效的直接法律依据：《民法典》第597条第1款吸纳《高关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释（2012）》第3条。
观澜统建楼观澜璟寓详情：
观澜统建楼观澜璟寓详情：
开盘时间：2023年3月15日。
楼盘名称：观澜璟寓。
楼盘位置：深圳龙华观澜章阁。
楼盘简介：观澜连排统建楼观澜璟寓轻奢风格，载誉归来，精品舒居。
楼盘名称：观澜璟寓。
楼盘位置：深圳龙华观澜章阁。
楼盘简介：观澜连排统建楼观澜璟寓轻奢风格，载誉归来，精品舒居。
楼盘价值：住家投资回报高，保值升值，生活配套均齐全，应有尽有，世界五百强企业，前景无限。
楼盘规模：连排统建楼，12层高电梯房，1梯5户，总58户。
楼盘证件：永久性宅基地产权，历史遗留。
可否落户：可以落户。
楼盘户型：高级指纹密码锁，一门到顶，户户高标准精装，拎包入住。
楼盘水电：水费7元/方，电费1.2元/度。
楼盘管理：一房100元，两房130元，三房150元。
楼盘收租：一房1500/月，两房2500/月，三房2800/月。
户型价格：
楼盘规模：连排统建楼，12层高电梯房，1梯5户，总58户。
楼盘证件：永久性宅基地产权，历史遗留。
可否落户：可以落户。
楼盘户型：高级指纹密码锁，一门到顶，户户高标准精装，拎包入住。
楼盘水电：水费7元/方，电费1.2元/度。
楼盘管理：一房100元，两房130元，三房150元。
楼盘收租：一房1500/月，两房2500/月，三房2800/月。
户型价格：
一房一厅：总价32.4万起。
两房两厅：总价54.8万起。
三房两厅：总价67.4万起。
付款方式：首付5成，分期3-5年。
交房标准：精装修。即买即住。
交通配套：地铁27号线塘前站500米，4号线长湖站延长线18线直接接驳。七条公交贯通龙华、罗湖、福田，G94高速20分直钟达福田CBD，龙澜大道北延段，南起观光路与龙澜大道交叉口，北接外环高速新围互通，直达龙华中心。
付款方式：首付5成，分期3-5年。
交房标准：精装修。即买即住。
交通配套：地铁27号线塘前站500米，4号线长湖站延长线18线直接接驳。七条公交贯通龙华、罗湖、福田，G94高速20分直钟达福田CBD，龙澜大道北延段，南起观光路与龙澜大道交叉口，北接外环高速新围互通，直达龙华中心。
生活配套：观澜湖新城，汇隆百货，锦文章阁商业广场，章阁市场，龙华区中心医院，龙华人民医院。国育幼儿园，新智学校，龙澜学校，行知学校，观澜二小，观澜中学，第二外国语学校。
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