对70年住宅土地使用权到期后的续期问题，我们正在深入调查研究，并将积极提出相关法律安排建议。请大家放心，居民购买住房，其财产一定会受到法律的充分保护。购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等。居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。



深圳坂田商铺楼盘推荐

开盘时间：2023年5月11号。
商铺名称：坂田金街商铺。
商铺位置：深圳坂田华为科技城核心区。
商铺简介：坂田金街商铺约28-52㎡主城干道旁，全业态鎏金旺铺，全城首发，全能旺铺，即买即收益！

商铺面积：28-52㎡。

商铺总价：120-228万/间。
付款方式：一次性。
商铺租金：150-300元/平/月。
 

商铺水电：水4.5元，电1.2元。

小区住户：500户。

使用年限：70年。 

交楼时间：现楼。

真实用率：95%（搭板使用率180%）。

商铺层高：5.1 米，可搭板隔两层。 

商铺开间：开间进深比1：2.5，最佳黄金比例。

物业管理：商铺6元/㎡。

万能商铺：可明火，可餐饮，可外摆，有排烟。



深圳沙井商铺推荐

开盘时间：2022年4月28日。
楼盘名称：北环花园，景尚花园。
楼盘位置：深圳宝安区沙井新桥。
楼盘简介：深圳宝安沙井统建楼北环花园新房出售。3栋规模，共150套，楼盘可以落户，厨房天然气入户，大型社区有大型停车区。社区式管理，自带停车场，独门独院，户型齐全，环境好，价格低，居家投资首选。
可否落户：可以落户。
可否上学：可以上学。

最后6套商铺一口价：
1号商铺：47.99平，总价95.98万。
2号商铺：51.08平，总价102.8万。
4号商铺：54.18平，总价101.8万。
5号商铺：75.85平，总价139.8万。
7号商铺：41.62平，总价76.8万。
8号商铺：92.88平，总价170.8万。
 

付款方式：首付5成，分期5年，利息4厘。
交房标准：精装修。
商铺租金：2700-7200/月。