宝安小产权房楼盘名单,这些房能不能买,购买会有什么风险?
宝安小产权房楼盘名单有宝安区，沙井，福永，石岩，西乡等楼盘，这些房子也是能买，但是非集体经济组织成员不能够购买。各类农业园或养老院的别墅：这类房屋一旦发生纠纷，购房者无法得到赔偿，因为买卖合同是无效的。部分二手房：一些二手房还没办理手续及欠缴土地出让金就进行交易，该类房屋的买卖合同会被视为无效。购买小产权房的好处1.普遍较低的房价使小产权房对过高的房价有一定作用，让更多中低收入群体也可以买到房子。同时小产区房会为农村带来人流，继而带来商机，为农民增收创收。人气的增加会让周边的配套更加完善，进一步加快城乡一体化的进程等等。2.涨幅空间大，大家都知道，一旦所需品超出了大部分的人的承受范围之内，必然会带动其他的替代品的升值。水涨船高！小产权房涨价是必然趋势。3.小产权房价低但是租金一点不便宜。
很适合，基本上10年就能回本。十年之后就是相当于不花钱得了一套房，房子还涨价了。涨成什么样可想而知。4.小产权房不占名额，如果碰到，马上又能变成红本房。因此是很多多房族都想几套，就算不也能升值。央产房、军产房和小产权房等，是和地方特殊住房下的产物，在一定时期较大地缓解了本单位、本区域的住房矛盾问题。这类特殊性住房有个共同特点，即建设时未履行土地使用审批程序。直接的表现是房子大多没有产权证明，无法直接上市交易流通；房主能够正常占有、使用，但不享有或不享有所，没有自由处分的权利，即这些房子我们可以使用、分割和继承，却不能自由买卖。但在现实生活中，不少人出于种种原因私下交易了这类房屋。事后买卖双方又因合同效力、房屋产权归属。
宝安小产权房楼盘名单推存
宝安区楼盘
户型价格：
大单间房：74万起，租3500元【售完】。
宝安小产权房楼盘名单推存
宝安区楼盘
开盘时间：2023年6月11号。
新房名称：榕树绿景。
新房位置：宝安区兴东地铁站。
新房简介：多栋花园小区统建楼，外加空中花园，分一期二期三期开售。
新房名称：榕树绿景。
新房位置：宝安区兴东地铁站。
新房简介：多栋花园小区统建楼，外加空中花园，分一期二期三期开售。
楼盘规模：共2栋封闭式小区，总160套，共7层电梯房，两楼梯13户。
土地性质：永久性住宅用地，历史遗留。
交楼时间：2023年11月10号。
楼盘停车：带停车场，停车费待定。
天燃气费：没有天燃气。
天燃气费：没有天燃气。
物管理费：单间100，一房120，两房150，三房180。
合同过户：开发商签转让合同。
楼盘水电：水7元/方，电1.1元/度。
户型价格：
大单间房：74万起，租3500元【售完】。
一房一厅：102万起，租4500元。
两房两厅：142万起，租6200元。
三房两厅：189万起，租8500元。
付款方式：一次性，首付5成， 分期3-5年，利息5厘。
交楼标准：豪装交付。
沙井楼盘
沙井楼盘
开盘时间：2022年4月28日。
楼盘名称：北环花园，景尚花园。
楼盘位置：深圳宝安区沙井新桥。
楼盘简介：深圳宝安沙井统建楼北环花园新房出售。3栋规模，共150套，楼盘可以落户，厨房天然气入户，大型社区有大型停车区。社区式管理，自带停车场，独门独院，户型齐全，环境好，价格低，居家投资首选。
可否落户：可以落户。
可否上学：可以上学。
户型面积：
一房带阳台：40-48平米。
二房带阳台：58-72-77平米。
三房带阳台：92-115平米。
出售均价：13000/平米。
一房总价：49万起。
二房总价：86万起。
三房总价：109万起。
一楼商铺：36-93平米。
商铺价格：折后价66.8万起。租2800/月起。
楼盘名称：北环花园，景尚花园。
楼盘位置：深圳宝安区沙井新桥。
楼盘简介：深圳宝安沙井统建楼北环花园新房出售。3栋规模，共150套，楼盘可以落户，厨房天然气入户，大型社区有大型停车区。社区式管理，自带停车场，独门独院，户型齐全，环境好，价格低，居家投资首选。
可否落户：可以落户。
可否上学：可以上学。
户型面积：
一房带阳台：40-48平米。
二房带阳台：58-72-77平米。
三房带阳台：92-115平米。
出售均价：13000/平米。
一房总价：49万起。
二房总价：86万起。
三房总价：109万起。
一楼商铺：36-93平米。
商铺价格：折后价66.8万起。租2800/月起。
付款方式：首付5成，分期5年，利息4厘。
交房标准：精装修。
福永楼盘
更新时间：2023年5月28日。
楼盘名称：会展新城/ 海洋新城。
楼盘位置：深圳福永会展中心。
楼盘简介：深圳福永统建楼，楼盘停车方便，有天燃气到户。
楼盘规模：共3栋12层高电梯洋房，2梯14户，总500户。
楼盘产权：永久宅基地产权房。
户型描术：户户大阳台，有飘窗，光线通风良好。
楼盘投资：返租2年，单间与一房返租2000/月，二房返租2500/月。
楼盘结构：一楼临街商铺，二楼以上是住宅。
综合简介：前海扩大️倍，海洋新城核心地段。年回报率高达15%，可投资，可自持！
户型面积：
单间公寓：33-48平。
二房二厅：69~74~82~90平。
三房二厅：117~124平。
楼盘均价：18000/平。
商铺：50~200平米，层高7米。
价格：折后均价15000/平米。
交房标准：精装修，即买即可入住。
付款方式：可首付3成，分期5-10年，利息4~6厘。
交房标准：精装修。
福永楼盘
更新时间：2023年5月28日。
楼盘名称：会展新城/ 海洋新城。
楼盘位置：深圳福永会展中心。
楼盘简介：深圳福永统建楼，楼盘停车方便，有天燃气到户。
楼盘规模：共3栋12层高电梯洋房，2梯14户，总500户。
楼盘产权：永久宅基地产权房。
户型描术：户户大阳台，有飘窗，光线通风良好。
楼盘投资：返租2年，单间与一房返租2000/月，二房返租2500/月。
楼盘结构：一楼临街商铺，二楼以上是住宅。
综合简介：前海扩大️倍，海洋新城核心地段。年回报率高达15%，可投资，可自持！
楼盘水电：水6.8/方，电0.98/度。
物业管理：2.8元/平/月。
维修基金：0.25元/平。
物业管理：2.8元/平/月。
维修基金：0.25元/平。
户型面积：
单间公寓：33-48平。
二房二厅：69~74~82~90平。
三房二厅：117~124平。
楼盘均价：18000/平。
商铺：50~200平米，层高7米。
价格：折后均价15000/平米。
交房标准：精装修，即买即可入住。
付款方式：可首付3成，分期5-10年，利息4~6厘。
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