深圳统建楼有红本吗?怎么外理小产权房与统建楼的房子呢(好房推荐)

2023-08-05

来源：深圳统建楼网

深圳统建楼是没有红本的。小产权房与统建楼的处理中，又不能采取可行措施予以整改消除的；土地利用现状为耕地，总体规划为一般农用地、基本农田的；占用土地为一级水源保护区的；占用公共道路、绿地、河道、高压供电走廊、压占地下管线的；影响土地利用总体规划、城镇规划的；破坏或影响文物保护和风景名胜区的。此外，“其他依法应当拆除的情形”也应拆除。可以看出，在帝都对小产权房的出路探索中，给出了清晰明了的方式，一方面有6类要依法拆除，因为这些房子要么不符合城市统一规划需求、要么违规使用了农地、耕地、林地等资源、要么建筑安全质量不过关，与市场上的普通商品房质量差距过大。但同时，根据规定有2类小产权房交易是有效的，①本集体成员相互购买的宅基地房子；②其他集体成员到本集体购买房子。

得到本集体认可的（非城市人到农村买房）。可以看出，在6类要拆的房子和2类不拆的房子中，有第三种房子的存在，就是既不在6类要拆除的范围内，但同时也不在2类合法小产权房范围内，这样的房子如何解决？专家给出了建议：可以通过小产权房补缴各项税费、对房产质量进行重新评估核查的方式确定小产权房的转正可能性，符合标准的进行转正发放房产证上市流通，不符合标准的进行拆除，如果一刀切全部拆掉，显然也不太现实，因为太浪费资源了，并且让很多人无房可住。为什么有人购买小产权房？究其原因，还在于“便宜”二字，在同城市、同地段的条件下，如果普通商品房的价格为2万元，那么小产权房的价格应该在3000元-5000元。如此便宜的房子。